Villa con 4 Camere da Letto a Vodnjan

Scoprire l'immobile perfetto in vendita in Croazia significa trovare una proprietà che catturi sia la bellezza senza tempo del Mediterraneo sia l'apice del lusso moderno. Questa esclusiva villa moderna a Vodnjan raggiunge esattamente questo, affermandosi come una scelta di prim'ordine per gli acquirenti alla ricerca di immobili di alta gamma in vendita in Croazia con vista sul mare e su Brijuni, oltre a una privacy completa. Situata in uno degli scenari più desiderabili e autentici dell'Istria meridionale, questa eccezionale proprietà rappresenta una miscela impeccabile di architettura contemporanea, sofisticato design d'interni e uno stile di vita costiero ambito. Posizionata su un generoso terreno di 689 metri quadrati, questa imponente dimora si estende su un totale di 325 metri quadrati di superficie edificata. Ciò include 204 metri quadrati di spazio abitativo interno splendidamente arredato, completato da 71 metri quadrati di terrazze panoramiche, un pratico ripostiglio di 14 metri quadrati e un'elegante piscina privata di 29 metri quadrati. Ciò che rende veramente speciale questo particolare immobile in vendita in Croazia è la profonda sensazione di pace, isolamento ed eleganza discreta che pervade ogni stanza, offrendo una vista squisita sul mare e sull'arcipelago di Brijuni, mentre i vigneti circostanti, gli uliveti e la lussureggiante vegetazione istriana creano un legame armonioso con la natura. La villa è stata meticolosamente progettata per fondere interni ed esterni in un tutt'uno fluido e armonioso, ponendo una forte enfasi sulla luce naturale, sugli spazi a concetto aperto e sul massimo comfort in ogni stagione. Il design degli interni è caratterizzato dalla sua estetica contemporanea, materiali naturali pregiati, texture ricche e una palette di colori calma ed elegante dove ogni dettaglio offre un senso di lusso che rimane caldo, accogliente e altamente funzionale. La parte centrale del piano terra forma un impressionante spazio abitativo baciato dal sole, dove un ampio soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata e un'elegante zona pranzo si collegano senza sforzo. Enormi pareti di vetro in questa zona giorno principale offrono accesso diretto alla terrazza coperta, alla piscina e al giardino splendidamente paesaggistico, realizzando una transizione quasi impercettibile tra gli spazi interni ed esterni. Questo livello dispone anche di due comode camere da letto con accesso diretto al giardino, un bagno per gli ospiti in comune e una comoda lavanderia e locale di servizio. Salendo al piano superiore si scopre un'oasi benessere privata progettata per il relax totale. Il primo piano ospita due lussuose camere da letto, ognuna con il proprio elegante bagno en-suite. Una sauna finlandese privata con doccia aggiuntiva offre una zona benessere intima, ideale per la rigenerazione e per sfuggire allo stress quotidiano. Da queste stanze superiori, la vista aperta sul Mar Adriatico, sulle Isole Brioni e sul paesaggio verdeggiante dell'Istria è magnificamente amplificata, estendendosi su ampie terrazze create per rilassarsi al tramonto. Una caratteristica distintiva di questo livello è l'ampia terrazza scoperta con comodi posti a sedere, che offre una delle viste più mozzafiato e ininterrotte sulla natura verde incontaminata circostante e sulle acque costiere. L'esterno della villa funge da estensione naturale dello spazio abitativo interno, splendidamente decorato in autentico stile mediterraneo. Tutta l'attenzione si concentra sull'invitante piscina di 29 metri quadrati e sulla zona pranzo esterna coperta, che presenta eleganti angoli lounge e un giardino curato, perfetto per riunioni rilassate, cene sotto le stelle o per prendere il sole in totale privacy. Le erbe aromatiche circostanti e la vegetazione mediterranea conferiscono un tocco autentico dello stile di vita tradizionale istriano. Progettata con un moderno sistema costruttivo e attrezzature di alta qualità, questa proprietà include caratteristiche premium come il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, sistemi di aria condizionata intelligenti ovunque, due posti auto esterni e documentazione di proprietà completamente chiara. Per gli acquirenti internazionali che esplorano immobili d'élite in vendita in Croazia, la posizione di Vodnjan offre la perfetta combinazione di fascino tradizionale, vicinanza al mare ed eccellente connettività di trasporto. Negozi, ristoranti gourmet e taverne locali si trovano nelle immediate vicinanze, mentre le spiagge e le passeggiate costiere più vicine sono a soli dieci minuti di auto. La vicinanza a Fažana e al Parco Nazionale di Brijuni eleva ulteriormente l'esclusività di questa posizione. In definitiva, questa villa è molto più di un semplice immobile; è un'opportunità rara sul mercato del lusso istriano, perfettamente adatta a coloro che cercano una casa privata esclusiva, un lussuoso rifugio per le vacanze o un investimento sicuro con un elevato potenziale di affitto turistico. Ref: RE-U-47853 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno