Villa con 3 Camere da Letto a Vodnjan

Moderna villa di lusso a Vodnjan, un'opportunità immobiliare di pregio nell'Istria meridionale con spettacolari viste panoramiche sul mare, sull'arcipelago delle isole Brioni e sulla città di Pola, a soli 2 km dalle spiagge! Situata su un terreno espansivo e completamente recintato di 1294 metri quadrati, questa elegante proprietà offre una superficie abitabile totale di 160 metri quadrati, combinando perfettamente l'architettura mediterranea contemporanea con alta funzionalità e privacy completa. Situata a soli due chilometri dal mare e da spiagge incontaminate, questa casa esclusiva cattura un'abbondanza di luce naturale attraverso ampie pareti di vetro, creando una connessione fluida tra gli sofisticati spazi interni e gli splendidi dintorni esterni paesaggistici. L'interno della villa presenta un concetto di spazio aperto studiato che combina una cucina moderna completamente attrezzata, una spaziosa sala da pranzo e un confortevole soggiorno che incornicia le viste ininterrotte sul mare. Gli alloggi privati sono progettati per il massimo comfort, comprendendo tre ampie camere da letto, bagni moderni, una lavanderia, locali di deposito e uno spazio aggiuntivo versatile adatto per un ufficio domestico privato. Costruita secondo i più alti standard con un certificato energetico A+, la proprietà è dotata di riscaldamento completo a pavimento in tutte le stanze, aria condizionata, tripli vetri, zanzariere e ceramiche di alta qualità ovunque, garantendo un comfort di prim'ordine durante tutte le stagioni. L'imponente esterno funge da oasi privata, evidenziata da una piscina riscaldata con un'area dedicata per prendere il sole per un godimento tutto l'anno. L'ampio terreno offre viste aperte sul paesaggio verde istriano e include sette posti auto coperti, rendendolo eccezionalmente pratico per famiglie numerose o per scopi di turismo di lusso. Situata a pochi minuti dal centro incantevole di Vodnjan, rinomato per il suo ricco patrimonio culturale e l'olio d'oliva di fama mondiale, e a breve distanza in auto dalle famose spiagge di Fasana, questa proprietà beneficia di una micro-localizzazione ideale con documentazione di proprietà adeguata e un permesso d'uso già in vigore. Sia che stiate cercando una prestigiosa casa di famiglia per tutto l'anno o un redditizio investimento di lusso in affitto in Croazia, questa villa chiavi in mano rappresenta una rara opportunità immobiliare in una delle regioni costiere più ambite. Ref: RE-U-48372 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Moderno