Villa con 4 Camere da Letto a Višnjan

Benvenuti nel vostro nuovo paradiso, immerso nel cuore della splendida Istria, dove lusso, privacy e bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia nella regione di Parenzo. Vi presentiamo questa spettacolare villa nuovissima, più di una semplice proprietà: è un luogo dove i vostri sogni possono prendere vita. Perfetta per una famiglia in cerca di uno stile di vita lussuoso e confortevole o come eccezionale destinazione turistica con successo garantito e alta domanda. Situata sul tranquillo confine di un affascinante villaggio istriano, Visnjan, la villa (costruita nel 2024) è circondata da natura incontaminata e viste panoramiche mozzafiato. Nonostante il suo isolamento, offre un'eccellente connettività a tutti i servizi, permettendovi di immergervi senza sforzo nella cultura locale e nella bellezza dell'Istria. La villa si estende su oltre 300 m² distribuiti su tre livelli, ognuno meticolosamente progettato per trovare un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Situata su un ampio terreno di 1.600 m², la proprietà vanta un giardino splendidamente paesaggistico con vegetazione autoctona e un ampio prato, il tutto mantenuto da un sistema di irrigazione automatizzato. Ospitando fino a 8 persone, la villa dispone di 4 eleganti camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno privato con moderne docce a filo pavimento. Ogni camera è progettata in modo univoco, fondendosi perfettamente con la palette di colori e i materiali per creare un'atmosfera rilassante. Il gioiello della corona è la suite padronale: un lussuoso e spazioso rifugio con una terrazza privata coperta di 27 m² che offre viste panoramiche che si estendono fino al mare. Questa suite include anche una lussuosa cabina armadio e uno spazio privato aggiuntivo. Il piano terra funge da cuore della villa, con un'ampia zona giorno, cucina e sala da pranzo perfette per riunioni familiari o per intrattenere amici. Quest'area si collega senza soluzione di continuità ai servizi esterni, tra cui un'ampia terrazza coperta con barbecue e cucina estiva, un luogo perfetto per cene all'aperto e relax. Godetevi le giornate estive presso la piscina di 8,2 x 5 m, circondata da 150 m² di spazio prendisole. La piscina è riscaldata da una pompa di calore Daikin, consentendo l'uso tutto l'anno. Il giardino circostante presenta piante mediterranee, ulivi e palme, creando un'atmosfera serena che solo la natura può offrire. Per il massimo del lusso, è disponibile un'area benessere di 20 m², progettata per sauna, mini palestra o jacuzzi, completa di zona doccia per garantire privacy e relax. Il seminterrato di 35 m² è pensato per i momenti sociali, con una cantina, un tavolo unico in rovere, un bar e una cucina invernale, ideale per riunioni familiari, degustazioni di vino o serate accoglienti durante i mesi più freddi. Dotata di tecnologia moderna, la villa garantisce comfort e sicurezza con videosorveglianza, sistema di allarme, Wi-Fi, riscaldamento a pavimento, aria condizionata multi-split e un camino per creare un'atmosfera calda in ogni stagione. Ogni camera, compresa l'area benessere, dispone del proprio sistema di riscaldamento e raffreddamento per il comfort tutto l'anno. Per una maggiore comodità, la villa include un ampio parcheggio per 4-6 veicoli, perfetto per familiari e ospiti. Questa villa è più di una casa di lusso: è uno stile di vita, che offre l'opportunità di assaporare ogni momento, ogni giorno. Mai abitata e in perfette condizioni, attende il suo nuovo proprietario per sperimentare l'apice del lusso abitativo. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif: RE-U-35662 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno