Bastide provenzale con 3 camere da letto e vista a Vaugines

Situata a Vaugines, nel cuore del Luberon e a soli 5 minuti da Lourmarin, questa magnifica dimora che offre 150 m2 di spazio abitativo più un annesso indipendente di 20 m2 offre un ambiente eccezionale nel cuore della Provenza. Situata su un vasto terreno di 4.751 m2, la proprietà fonde il fascino autentico di un *bastidon* in pietra provenzale con una ristrutturazione contemporanea curata. Il *bastidon* e la sua estensione sono stati completati nel 2021, mentre l'annesso di 20 m2 è stato costruito nel 2025. Una casa provenzale con viste eccezionali sul Luberon. La proprietà gode di una posizione privilegiata e di una vista panoramica a 360 gradi sulla campagna circostante, sui vigneti e sul Parco Naturale Regionale del Luberon. La vista è un punto di forza della casa: sia dagli spazi abitativi interni che dalle terrazze, la proprietà si apre su un paesaggio naturale preservato e tipicamente provenzale. Grandi finestre scorrevoli in alluminio, abbinate a doppi vetri, garantiscono un eccellente isolamento e inondano la casa di luce naturale durante tutto il giorno e in tutte le stagioni. La casa detiene una classificazione di efficienza energetica "A" (DPE). Caratteristiche: 6 vani principali, di cui una grande suite padronale La casa offre circa 150 m2 di spazio abitativo e comprende 6 vani principali, tra cui: Un soggiorno spazioso e luminoso che si apre sull'esterno; Una grande cucina completamente attrezzata con una vista magnifica; Due camere da letto spaziose al piano terra; Una grande suite padronale al piano superiore con soffitti alti; Una zona ufficio che potrebbe anche essere convertita in uno spazio notte; Un bagno; Un bagno con doccia; Un WC privato all'interno della suite padronale. Il design della casa permette ai residenti di godere appieno della luce naturale, dei volumi spaziosi e dei paesaggi circostanti. Comfort contemporaneo e finiture di alta qualità Completamente ristrutturata e ampliata nel 2021, la casa fonde materiali tradizionali con comfort moderni. Le caratteristiche principali includono: - pompa di calore; - riscaldamento a pavimento; - sistema di raffrescamento a pavimento; - produzione di acqua calda tramite pompa di calore; - doppi vetri in alluminio; - zanzariere; - internet in fibra ottica; - sistema di allarme; - videosorveglianza; - illuminazione esterna intorno alla casa. Una classificazione "A" sul Certificato di Prestazione Energetica (DPE) dimostra l'efficienza energetica della proprietà. Il sistema settico è pienamente conforme agli standard attuali. All'esterno, la proprietà gode di un ambiente incantevole, perfetto per godere appieno della dolce vita provenzale. La piscina privata di costruzione tradizionale è completamente piastrellata e dispone di un solarium per un rilassante riposo nelle giornate di sole. Ampi terrazzi ombreggiati prolungano gli spazi abitativi, offrendo vari punti per cenare, rilassarsi o ammirare la vista sul paesaggio del Luberon. Il giardino ben curato è dotato di un sistema di irrigazione automatica alimentato da un pozzo privato. La proprietà è anche collegata all'acquedotto principale. È possibile un allacciamento al Canal de Provence tramite una presa situata direttamente sul terreno. Un annesso indipendente di 20 m2, costruito nel 2025 su un basamento rialzato (intercapedine sanitaria), completa la proprietà. Secondo le normative urbanistiche vigenti, questo annesso può essere attrezzato secondo le vostre esigenze, sia come pool house, officina, magazzino, capanno da giardino o garage. I collegamenti idrici e di scarico sono già predisposti per consentire l'installazione di una lavanderia, un WC e una doccia. L'impianto elettrico è inoltre pre-cablato e può essere adattato all'uso previsto. La proprietà comprende anche un deposito biciclette e un capanno in legno per le attrezzature della piscina. Per garantire la privacy, il terreno presenta una recinzione discreta ma elegante, ricoperta di vegetazione, progettata per tenere lontani i cinghiali. Una proprietà nel cuore del Luberon Questa casa gode di una posizione privilegiata per esplorare i villaggi iconici del Luberon Sud e Nord. Da Vaugines, i villaggi di Lourmarin, Cucuron, Ansouis e Cadenet sono facilmente raggiungibili. La proprietà offre anche un rapido accesso a Bonnieux, Lacoste e Gordes, nonché ai principali siti turistici e culturali della Provenza. Tempi di percorrenza approssimativi - Lourmarin: circa 3 minuti - Cucuron, Ansouis: 10 minuti - Bonnieux: circa 15 minuti - Stazione TGV di Aix-en-Provence: circa 40 minuti - Marsiglia: circa 45 minuti - Avignone: circa 45 minuti - Gordes: circa 50 minuti Un successo comprovato nelle locazioni turistiche La proprietà ha riscosso grande successo fin dalla sua prima offerta come casa vacanze. Gli ospiti hanno particolarmente apprezzato la casa, il suo ambiente naturale, le viste panoramiche, l'atmosfera tranquilla e la vicinanza ai villaggi più belli del Luberon. È un luogo ideale per una vacanza in Provenza con la famiglia o gli amici, situato in una posizione privilegiata vicino a Lourmarin. Caratteristiche principali di questa casa a Vaugines 4.751 m2 di terreno - 150 m2 di spazio abitativo - un annesso di 20 m2 costruito nel 2025 - piscina privata - vista a 360 gradi - vicino a Lourmarin - ristrutturazione 2021 - Classe Energetica A - pompa di calore - internet in fibra ottica - pozzo - ampie terrazze - ambiente naturale incontaminato - accesso rapido ai villaggi del Luberon Questa casa con piscina a Vaugines, vicino a Lourmarin, offre una rara miscela di autenticità provenzale, comfort contemporaneo, natura e viste panoramiche sul Luberon.