Villa con 5 camere da letto a Valtura, Ližnjan

Due ville di 530 mq. in totale, con una bellissima piscina, su un ampio terreno di 7261 mq. - nel paradiso verde dell'Istria nella zona di Valtura! La prima casa (casa principale) ha 530 m2 e consiste di 4 appartamenti separati che possono essere utilizzati per abitare o affittare ai turisti. Ogni appartamento ha il proprio bagno e camera da letto. La casa ha un totale di 5 camere da letto e 4 bagni, 2 dispense, ripostiglio, cantina e la propria taverna. Il riscaldamento della casa è tramite condizionatori d'aria e gas, e in alcune stanze c'è il riscaldamento a pavimento. Sul tetto della casa sono installati pannelli solari, che vengono utilizzati per sfruttare fonti di energia rinnovabile e contribuire così al risparmio energetico della casa. Accanto alla casa c'è un grande edificio che attualmente funge da laboratorio, e un giorno potrebbe essere convertito in un grande garage o addirittura in una terza casa. Al primo piano ci sono due appartamenti. Un appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e decorazione e ha la propria camera da letto, bagno, soggiorno con cucina e terrazza in costruzione. Il secondo appartamento è completamente arredato e consiste di una camera da letto, bagno, galleria, cucina e soggiorno e una terrazza separata. Accanto alla casa c'è un enorme terreno paesaggistico con piccoli obiettivi di calcio, una rete da pallavolo e una piscina. La seconda casa è in costruzione ed è attualmente in una fase di grezzo avanzato con una dimensione prevista di 82 mq. La casa avrà una grande terrazza di 30 m2, soggiorno, cucina, locale caldaia, tre camere da letto, un bagno e un servizio igienico. La casa è prevista di essere riscaldata da condizionatori d'aria e riscaldamento a pavimento. Una fossa settica è già stata costruita accanto alla casa, che non avrà bisogno di essere svuotata per anni. Sebbene la costruzione di questa casa sia appena iniziata, i lavori su di essa continueranno. Questa casa al piano terra ha un meraviglioso potenziale per la vita familiare o per l'affitto ai turisti in quanto si trova in una posizione idilliaca nella sua privacy circondata da alberi e natura. Questa casa può essere considerata un oggetto ausiliario della casa principale. L'area totale del terreno intorno alle case è di 7261 m2 nel verde. Questa proprietà isolata ha la sua pace, natura e isolamento e tuttavia è vicina a tutti i servizi necessari (la città di Pula è a soli 15 km di distanza). Circondata dal silenzio, ha un grande potenziale per la vita familiare e l'affitto ai turisti, e grazie alle dimensioni del terreno può essere utilizzata anche per lo sviluppo dell'agriturismo, l'allevamento di cavalli o qualsiasi altro animale. Seguendo la prospettiva della vaccinazione obbligatoria in Austria e Germania, molti acquirenti ci hanno contattato alla fine del 2021 chiedendoci di trovare loro una casa in Croazia per l'alloggio permanente, poiché desiderano trasferirsi in Croazia per sempre o almeno per i prossimi 3-5 anni. La buona connettività, il clima mite, i prezzi immobiliari ragionevoli, la bassa densità di popolazione rendono la Croazia una scelta perfetta per gli acquirenti che cercano privacy e libertà. Finora le richieste più popolari erano per le proprietà nelle vicinanze di Parenzo, nella zona di Rovigno e nella regione di Pula. Gli acquirenti cercano una casa con 2-3-4 camere da letto con riscaldamento invernale a gas, riscaldamento a pavimento o camino, con aria condizionata per l'estate, con un po' di terreno intorno. E questo è un esempio di una proprietà che soddisfa questi requisiti e può essere perfetta per trascorrere 365 giorni all'anno in Croazia. È anche una linea guida per gli sviluppatori che indica il tipo di alloggio richiesto negli anni più prossimi. Il mercato immobiliare ha bisogno di nuove ville di qualità in Croazia, con un adeguato isolamento termico e acustico, con garage, con spazi di archiviazione, alcune stanze studio che potrebbero essere utilizzate come uffici in casa da persone che lavorano online, con alcuni locali di lavoro o studi che potrebbero sostituire le tradizionali konobe/taverne. La villa glamour per le vacanze in Croazia ora deve diventare una fortezza, una casa solida. Move-to-Croatia è una nuova tendenza nel mercato immobiliare che sta diventando un nuovo motore per le vendite immobiliari lungo la costa. Rif: RE-U-38170 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento