Altra camera da letto 10 a Valtura

Proprietà Esclusiva Perfetta per Investimenti Turistici! Presentiamo una lussuosa villa indipendente che offre 600 m² di spazio abitativo, costruita con materiali di alta qualità. Questa squisita proprietà comprende un pozzo d'acqua privato profondo 120 metri, un bellissimo giardino paesaggistico, un orto per la coltivazione di verdure biologiche e olive, ed è situata su un ampio terreno di 1.780 m². Le caratteristiche della villa soddisfano anche i gusti più esigenti, rendendola una scelta ideale per il turismo o l'uso privato. Disposizione della Villa: 1. Seminterrato: Cantina, Corridoio, Ripostiglio, WC, Appartamento indipendente adiacente con ingresso proprio: Corridoio, cucina con soggiorno, camera da letto, bagno e terrazzo coperto. 2. Piano Terra: Corridoio, Cucina con zona pranzo, Ampio soggiorno con camino a legna, Tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, Due terrazzi coperti. 3. Primo Piano: Corridoio, Cucina con zona pranzo, Soggiorno spazioso con camino a legna, Tre camere da letto grandi e due bagni, Sala sauna e jacuzzi, Sala fitness, Balcone non coperto. 4. Secondo Piano: Angolo cottura con bar, Sala giochi (freccette, biliardo), Tre camere da letto e due bagni, Balcone non coperto. La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pietra istriana all'esterno, granito (Shiwakashi-Ivory Brown) ed elementi in pietra massiccia in tutto l'interno. Caratteristiche Esterne: 1. Edifici Ausiliari: Locale caldaia con ripostiglio, Area di stoccaggio coperta, Locale tecnico piscina. 2. Cucina Esterna: Completamente attrezzata con zona pranzo e WC, Evidenziata da un magnifico tavolo in pietra lucida. 3. Campi Sportivi: Campo polivalente (basket, pallavolo, ping pong, badminton) con pavimentazione Bergo. 4. Parco Giochi per Bambini: Include trampolino, altalene e scivolo. 5. Piscine: Grande piscina per adulti, piscina per bambini e jacuzzi con funzioni di massaggio e cascata. Sistema di acqua riscaldata con pompa di calore, ideale per le stagioni pre e post-estive. Superficie totale: 67 m². 6. Prato e Giardino: 500 m² di prato con irrigazione automatica, Orto biologico per uso personale, Irrigazione automatica per prato, giardino e ulivi tramite pozzo privato sotterraneo (senza costi aggiuntivi). 7. Parcheggio: Parcheggio non coperto per almeno 6 veicoli. Servizi Moderni: Riscaldamento centralizzato (gas, legna o pellet), Aria condizionata in ogni stanza, Internet ad alta velocità. Posizione Strategica: 6 km dal mare, 3 km dall'autostrada, 7 km dal centro di Pola. Un'Opportunità di Investimento Ideale Questa villa completamente arredata è perfetta per iniziative turistiche, con un eccellente potenziale di elevato reddito da locazione e un solido ritorno sull'investimento. Per maggiori dettagli su questa proprietà o sul suo potenziale di attività turistica, non esitate a contattarci! Rif: RE-U-35233 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Spa, Giardino, Indipendente