Villa con 5 Camere da Letto a Umago

Lussuosa villa con piscina sul tetto all'interno di un resort a 5***** stelle nella zona di Umago! La costruzione è stata finalizzata! Esiste la possibilità di mutuo/finanziamento! Il prezzo è fissato con mobili, attrezzature, parcheggio e IVA inclusi. Se acquisti come azienda - sarà esente da IVA. Posizione fantastica a pochi km dal confine sloveno con vista sulla baia di Pirano e Portorose! I lavori di costruzione sono stati finalizzati entro giugno 2022. Il resort è ora in funzione! Le ville hanno una superficie totale di e possono ospitare fino a 8 persone, offrendo 5 camere da letto, 5 bagni, garage per 2 auto, piscina privata a sfioro sul tetto. La villa ha più livelli (5) e un ascensore. Il Livello 1 di 102 mq offre una taverna/konoba per ricevimenti ospiti, bagno, ripostiglio, cantina, sala giochi. Il Livello 2 di 86 mq offre garage per 2 auto, camera da letto e bagno ospiti, ingresso, locali tecnici. Il Livello 3 di circa 102 mq offre tre camere da letto con bagno en-suite, terrazzo, ingresso, ripostiglio. Il Livello 4 di 102 mq offre un salone con zona pranzo e spazio cucina, camera da letto con bagno, WC ospiti, terrazzo. Il Livello 5 di 47 mq offre zona pranzo all'aperto, WC, zona solarium e piscina di 29 mq. L'infrastruttura a 5***** stelle del complesso resort includerà: servizio concierge di alta classe 24/7 centro benessere e spa piscina a sfioro sul tetto studio fitness ristorante gourmet sul tetto con incredibili viste panoramiche sul mare, viste sul paesaggio sloveno piscine esterne nel giardino ristoranti e caffè nel giardino (ristorante di cucina italiana, Steakhouse, ecc.) piscine, parchi giochi e altri servizi per bambini spiaggia con solarium a circa 200 metri di distanza campo da golf a 18 buche NOTA: il prezzo di manutenzione è di 4 euro al metro quadrato + IVA (mensile) il prezzo di riserva è di 0,50 euro al metro quadrato (al mese) l'accesso alle piscine è gratuito, e asciugamani, lettini, ombrelloni sono a pagamento l'ingresso alla palestra è gratuito l'ingresso al centro benessere è gratuito fino alla fine dell'anno per la piscina a noleggio, è necessario annunciare separatamente un incontro per spiegare le condizioni per la prossima stagione. ogni proprietà ha il proprio misuratore per acqua, elettricità, riscaldamento che verrà fatturato al proprietario. Offerta speciale di mutuo per il finanziamento dell'acquisto di appartamenti/ville Per persone fisiche/acquirenti individuali Il mutuo può essere concesso a residenti UE che hanno redditi in valuta UE. Durata del credito: max 30 anni Pagamento: in rate mensili (credito e interessi) Capitale proprio: min 30% del valore della proprietà Garanzia: pegno immobiliare, prestito fino al 70% del valore della garanzia È obbligatoria l'apertura di un conto in Slovenia con afflusso regolare Tempistica: il prestito viene erogato dopo il pagamento del capitale proprio, dopo l'apertura del conto presso la banca designata, dopo aver ricevuto il permesso di utilizzo della proprietà acquistata. I tassi di interesse possono essere fissi o variabili: tassi fissi 1-10 anni – 1,7% 11-20 anni – 2,1% tassi variabili 1-10 anni – Euribor 6 mesi + 1,35% 11-20 anni – Euribor 6 mesi + 1,50% 21-30 anni - Euribor 6 mesi + 1,60% Costi e commissioni: commissione di approvazione: 980 eur costi notarili perizia – gratuita Documenti richiesti: copia del passaporto certificato di impiego dichiarazione dei redditi per il 2019, 2020 dichiarazione di indebitamento estratto conto bancario potrebbero essere richiesti documenti aggiuntivi Per acquirenti aziendali Il finanziamento ipotecario può essere fornito a società croate o UE. Durata del credito: max 12 anni Pagamento: in rate trimestrali uguali di credito Tasso di interesse: Euribor 6 mesi + 3%, pagamento trimestrale degli interessi Capitale proprio: min 30% del valore della proprietà; 50% in caso di SPV costituita allo scopo di acquistare immobili e con la locazione dell'immobile come unico reddito Sono richieste adeguata solvibilità e flusso di cassa. Garanzia: pegno immobiliare, prestito fino al 70% del valore della garanzia o 50% in caso di SPV È obbligatoria l'apertura di un conto in Slovenia con afflusso regolare (o conto SPV). Tempistica: il prestito viene erogato dopo il pagamento del capitale proprio, dopo l'apertura del conto presso la banca designata, dopo aver ricevuto il permesso di utilizzo della proprietà acquistata. Costi e commissioni: commissione di approvazione: 0,5% commissione di gestione: 0,1% una volta all'anno sul saldo del prestito in sospeso costi notarili perizia – gratuita Non esitate a fare una richiesta. Ref: RE-AB-V-99 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, tassa di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Palestra, Spa, Ascensore