Altro di 8 Camere da Letto a Umago

ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A SOLI 130 METRI DAL MARE IN ISTRI Situata in una delle zone costiere più ambite della costa occidentale dell'Istria, a soli 130 metri dal mare e da splendide spiagge, questa eccezionale proprietà di 3*** a Zambratija rappresenta una rara opportunità di investimento che combina un edificio residenziale esistente, un ampio terreno edificabile e un potenziale eccezionale per ulteriori costruzioni. Situata vicino a Umago, una delle destinazioni più attraenti della costa istriana, la proprietà offre una base ideale per un progetto residenziale di lusso, uno sviluppo turistico boutique o una tenuta mediterranea privata. La proprietà è situata su un terreno spazioso di circa 2.000 m², composto da circa 900 m² di terreno edificabile e circa 1.100 m² di splendida area giardino privata. La combinazione di posizione, dimensioni del terreno, vicinanza al mare e possibilità di sviluppo la rende una delle opportunità di investimento più interessanti attualmente disponibili nella zona di Zambratija e Umago. Il maggior valore di questa proprietà risiede nel potenziale di sviluppo del terreno edificabile. Oltre alla casa esistente, è possibile la costruzione di due ulteriori edifici residenziali con un totale di otto appartamenti, progettati come due edifici da quattro appartamenti ciascuno. Tutta l'infrastruttura necessaria è già disponibile sul terreno, i futuri edifici avranno accesso indipendente dalla strada pubblica e gli appartamenti ai piani superiori beneficeranno di attraenti viste aperte sul mare. La casa unifamiliare esistente offre circa 390 m² di spazio abitabile lordo, distribuito su tre livelli di circa 130 m² ciascuno. La proprietà offre un'eccellente flessibilità, consentendo al futuro proprietario di adattare la struttura esistente in base alle esigenze individuali, sia per uso residenziale privato, appartamenti per vacanze o un progetto turistico redditizio. Il piano terra, di circa 130 m², è predisposto per la ristrutturazione e può essere convertito in una o più unità abitative o appartamenti indipendenti. Il primo piano, anch'esso di circa 130 m², offre ulteriore potenziale per la creazione di altri appartamenti o ampi spazi abitativi secondo le preferenze del proprietario. Il secondo piano dispone di un appartamento completamente ristrutturato e immediatamente abitabile. Secondo la disposizione esistente, questo spazioso appartamento offre circa 137 m² di superficie utile e comprende una scala d'ingresso, aree corridoio, un generoso soggiorno open-space collegato alla cucina e alla zona pranzo, un bagno e due comode camere da letto. L'appartamento è caratterizzato da un concetto abitativo open-space molto spazioso, ampie camere da letto, eccellente luce naturale e una disposizione funzionale, che lo rende adatto sia per una vita familiare confortevole che per scopi di affitto turistico di prima qualità. Le generose dimensioni interne offrono la sensazione di una vera residenza mediterranea piuttosto che di un appartamento vacanze standard. Accanto alla casa principale, c'è anche un edificio ausiliario parzialmente costruito di circa 50 m², che offre ulteriori possibilità. A seconda dei piani futuri, può essere completato come appartamento per ospiti, zona benessere, cucina estiva, spazio di stoccaggio o un'altra struttura utile che ne aumenti il valore complessivo. Il potenziale di sviluppo del terreno edificabile aggiuntivo crea un'opportunità unica per gli investitori. La possibilità di costruire otto nuovi appartamenti vicino al mare a Zambratija, combinata con la casa esistente e le strutture aggiuntive, consente la creazione di un complesso turistico completo, una residenza di appartamenti boutique o uno sviluppo immobiliare mediterraneo esclusivo. Zambratija è una delle località più ricercate sulla costa occidentale dell'Istria, nota per il suo mare Adriatico cristallino, le sue splendide spiagge, la sua rilassata atmosfera mediterranea e la sua vicinanza a Umago. La zona offre un'eccellente infrastruttura e servizi, tra cui ristoranti, caffè, negozi, strutture sportive, parchi e tutti i servizi necessari per una vita confortevole tutto l'anno o per operazioni turistiche di successo. La proprietà si distingue per la sua eccezionale combinazione di posizione, dimensioni e potenziale di investimento: a soli 130 metri dal mare, circa 2.000 m² di terreno, una casa esistente di circa 390 m², un appartamento ristrutturato e pronto all'uso, la possibilità di creare appartamenti aggiuntivi, un edificio ausiliario e il potenziale per costruire otto nuovi appartamenti con vista mare. Grazie alla sua rara combinazione di proprietà residenziale esistente e significative possibilità di sviluppo, questa rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori, sviluppatori e acquirenti privati alla ricerca di immobili di valore in Istria. Che la visione sia un complesso di appartamenti di lusso, un progetto di ospitalità boutique o una tenuta familiare esclusiva vicino al Mar Adriatico, questa proprietà di Zambratija offre un eccezionale potenziale a lungo termine in una delle località costiere più attraenti della Croazia. Ref: RE-AB-MAR-Umag Le spese aggiuntive totali a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Spa, Giardino, Indipendente, Urbanizzato