Villa con 5 Camere da Letto a Štinjan, Pola

Lussuosa villa dal design moderno con piscina nella zona di Štinjan, situata vicino alle esclusive destinazioni di Valbandon e Fažana, a circa 1 km da una fantastica spiaggia di ciottoli. Negli ultimi anni, Štinjan è diventata molto popolare grazie alla sua posizione centrale sulla Riviera di Brioni, vicino a Pola, e attira sempre più visitatori durante i mesi estivi. Spiagge recentemente rinnovate con accesso per disabili, docce, spogliatoi, parchi giochi, caffè e ristoranti lungo la costa, una pista ciclabile e una lunga passeggiata paesaggistica che arriva fino a Peroj a nord, natura incontaminata e splendidi tramonti e vista sull'arcipelago di Brioni rendono Štinjan ancora più attraente. Questa bellissima villa moderna, di alta qualità e autosufficiente, di 570 m² con piscina e giardino di 1758 m², si trova proprio a Štinjan. La costruzione è stata completata nel 2019-2020. La villa è composta da tre piani. Il primo piano è un seminterrato che occupa l'intera superficie della casa e lascia al futuro proprietario l'opportunità di utilizzare questa parte della casa per scopi di taverna, palestra, centro benessere, sala giochi, ecc. Al piano terra, di 190 m², si trova un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino della casa, una cucina su misura dotata di elettrodomestici di alta qualità che consentono un uso qualitativo ed economico, una spaziosa zona pranzo, una spaziosa camera da letto e un bagno. Al primo piano, ci sono quattro camere da letto luminose e spaziose, ognuna dotata di bagno separato, televisione, armadio scorrevole, unità di aria condizionata, e ogni camera ha accesso a una comoda terrazza condivisa. Nel bellissimo giardino verde c'è una piscina di 64 m², un ampio salone prendisole con doccia esterna, un camino in pietra fatto a mano accanto al quale si trova una spaziosa area coperta per pranzare e godersi i meravigliosi dintorni. La villa dispone di un proprio approvvigionamento di acqua dolce, che viene purificata attraverso più filtri, immagazzinata in grandi caldaie e utilizzata per il giardino e le necessità domestiche. Oltre al proprio approvvigionamento idrico, ci sono pannelli solari sul tetto piano della Villa. Questi due fatti conferiscono all'immobile, oltre al suo design moderno, spaziosità e qualità, un lato autosufficiente, economico ed ecologicamente verde. Oltre alla Villa menzionata, è in vendita non solo una proprietà di lusso, autosufficiente e pronta per essere abitata, ma anche la sua posizione, situata in un ambiente tranquillo, ma vicino al mare e a tutti i servizi necessari per la vita, il che offre al futuro acquirente l'opportunità di godersela nel senso di una vita familiare, nonché di dedicarsi all'attività di ristorazione a noleggio e al rapido ritorno dei fondi investiti. Ref: RE-U-33803 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Giardino, Moderno