Villa con 4 Camere da Letto a Štinjan

Casa Indipendente in Vendita a Štinjan, Pola – 160 m² con Piscina, Garage e Affitto Turistico Attivo! Posizione: Štinjan, vicino a Pola, Istria, Croazia Tipologia Immobile: Casa Familiare Completamente Arredata / Casa Vacanze di Lusso con Attività di Affitto Attiva Superficie Abitabile: 160 m² Terreno e Giardino: Terreno completamente recintato e paesaggistico con una piscina di 26 m² e un garage di 34 m² Panoramica dell'Immobile Presentata come una costruzione attraente e di alta qualità del 2012, questa meravigliosa casa di 160 m² è situata in un quartiere tranquillo e pacifico di Štinjan. Immersa in un giardino mediterraneo meticolosamente paesaggistico e completamente recintato, completo di palme e ricca vegetazione, la proprietà comprende un garage di 34 m² e diversi posti auto aggiuntivi. Con la sua disposizione funzionale, i servizi esterni di prima qualità e la vicinanza alla costa, questa proprietà chiavi in mano è una scelta eccezionale per la vita familiare, una fuga vacanziera privata o un investimento redditizio con un'attività di affitto turistico di successo e pronta all'uso. Disposizione Interna e Suddivisione delle Stanze Piano Terra: Presenta un'invitante area d'ingresso che conduce a un soggiorno spazioso con un accogliente camino, collegato senza soluzione di continuità a una cucina e sala da pranzo open-space. L'accesso diretto conduce al giardino paesaggistico e alla terrazza solarium. Il piano terra comprende anche una camera da letto con bagno en-suite e un WC separato per gli ospiti. Primo Piano: Ospita tre camere da letto aggiuntive. La camera da letto principale dispone del proprio bagno en-suite e di un balcone privato. Le restanti due camere da letto sono situate in un'ala separata privata tramite un corridoio indipendente (una con due letti singoli, una con letto matrimoniale) e condividono un bagno ben attrezzato. Vita Esterna e Servizi Piscina Privata: Una piscina centrale di 26 m² di forma irregolare circondata da una spaziosa area prendisole e una doccia esterna. Cucina Estiva e Lounge: Un'area sociale esterna coperta attrezzata con mobili da giardino e barbecue, perfetta per cene all'aperto e riunioni. Illuminazione d'Atmosfera: Un sistema di illuminazione notturna professionale che esalta l'atmosfera serale della proprietà. Parcheggio e Deposito: Un garage sicuro di 34 m² ideale per parcheggiare e riporre attrezzature o biciclette, insieme a diversi posti auto esterni all'interno del terreno recintato. Dotazioni e Potenziale di Investimento Pronta all'Uso: Dotata di unità di aria condizionata, radiatori elettrici, camino in soggiorno e pavimenti in piastrelle lucide. Venduta completamente arredata e attrezzata per immediata occupazione o continuazione dell'affitto. Attività Turistica Attiva: Completamente classificata e attualmente operante come affitto turistico di successo, offrendo al nuovo proprietario un ritorno immediato sull'investimento. Vantaggi della Posizione: Štinjan e Pola Situata in una zona tranquilla di Štinjan, la proprietà si trova a solo 1 km dal mare in linea d'aria, mentre il vivace centro storico di Pola è a soli 10 minuti di auto. Questa posizione privilegiata offre il perfetto equilibrio tra privacy, pace e facile accesso a spiagge mozzafiato e servizi urbani. Ref: RE-U-50126 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell'immobile: Garage, Piscina, Deposito, Giardino, Indipendente, Urbanizzato