Villa con 4 camere da letto a Štinjan, Pola

Villa a Štinjan, Pola, in vendita, a 2 km dalla spiaggia! È una splendida villa solida composta da un totale di 260m2 di spazio abitativo, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, c'è un ampio ingresso con spazio guardaroba, che collega lo spazio del piano terra della villa e lo divide in una parte destinata alla vita quotidiana e una parte notte. Lo spazio destinato alla vita quotidiana è progettato secondo il sistema "open space" senza muri divisori, in cui si trova un soggiorno confortevole e spazioso, accanto al quale c'è anche una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia. C'è anche una cucina moderna e ben attrezzata, ideale per preparare le tue prelibatezze preferite. Accanto alla sala da pranzo, c'è un'area aggiuntiva leggermente separata, attualmente destinata a sala giochi per i più piccoli membri della famiglia. Ciò che adorna quest'area della villa sono gli alti soffitti, nonché la comunicazione diretta con lo spazio esterno anteriore e posteriore, ovvero il cortile. Nella parte privata del piano terra ci sono due camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e guardaroba. Mentre la seconda, più piccola, ha un bagno privato, il che significa che può anche servire come spazio ufficio o palestra. C'è anche un ripostiglio al piano terra, utilizzato anche come locale tecnico, e un bagno per gli ospiti. Accediamo al 1° piano della villa tramite la scala interna, dove siamo accolti prima da una piccola terrazza chiusa ideale per rilassarsi con il proprio libro preferito, dopodiché accediamo al corridoio che collega le ulteriori 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e una è la camera da letto principale più grande con una terrazza privata coperta. La villa si trova su un terreno con una superficie totale di 739m2, dopo aver dedotto lo spazio occupato dalla villa e dai suoi contenuti aggiuntivi, hai a disposizione un comodo cortile di 601m2. Sul davanti, c'è spazio di parcheggio sufficiente per 6 auto, che possono essere coperte se necessario dai futuri proprietari. Una parte più privata del giardino si trova sul retro della villa, dove la parte centrale è occupata da una piscina di 4mX10m con panca idromassaggio, refrigeratore e acqua salata (sistema di elettrolisi). Accanto alla piscina si trova una terrazza estiva coperta con un grande tavolo da pranzo in legno e una cucina estiva con barbecue. Il cortile della villa è completamente recintato ed è sicuro per il gioco e il divertimento spensierato dei membri più giovani della tua famiglia e degli animali domestici. È un giardino che non richiede troppa manutenzione, il che rende il soggiorno significativamente più piacevole e semplice. L'impianto di irrigazione automatico si prende cura del verde e delle piante mediterranee, creando un'atmosfera speciale durante il tuo soggiorno all'aria aperta. Vantaggi aggiuntivi: La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata. La proprietà è in regola, senza gravami, e dispone di tutta la documentazione legale necessaria. La villa è dotata di aria condizionata in ogni stanza con possibilità di riscaldamento e raffreddamento, mentre dispone anche di riscaldamento centralizzato a gas installato in tutte le stanze della villa. Tutte le installazioni elettriche, idriche e di scarico sono state rinnovate. È stata installata una nuova facciata e isolamento. Il soggiorno e le camere da letto hanno parquet di alta qualità, mentre le altre stanze della villa hanno ceramiche di prima scelta. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione necessaria o se desideri organizzare un appuntamento per visionare la villa e la sua ubicazione, non esitare a contattarci in qualsiasi momento! Rif: RE-U-31382 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Giardino, Moderno