Villa con 3 camere da letto a Štinjan, Pola

Moderna villa a Štinjan, Pola, con piscina e splendida terrazza sul tetto con viste meravigliose! La costruzione è stata completata nel 2023. La casa ha una superficie abitabile totale di 156m2 suddivisa in due piani. Il piano terra presenta uno spazio completamente open-space con un piccolo ingresso che conduce a un'area soleggiata e ariosa. Quest'area comprende una cucina moderna di lusso con isola, una sala da pranzo ideale per tutta la famiglia e un soggiorno spazioso e ben integrato. L'intero spazio offre vista e accesso al cortile con piscina. Inoltre, il piano terra include un ripostiglio e un bagno di servizio con lavanderia. La scala interna ci conduce al primo piano della villa, dove si trovano tre spaziose camere da letto, due bagni e un balcone. Ogni camera da letto ha il proprio accesso alla terrazza esterna coperta, dove si trovano anche le scale che conducono alla terrazza sul tetto di 70m2. Questa terrazza sul tetto offre viste panoramiche sul paesaggio e sul resto del villaggio. Sulla stessa terrazza sul tetto, c'è un pergolato con aree salotto e infrastrutture per acqua, elettricità e scarichi. Oltre ad essere dotata di mobili moderni ed eleganti ed elettrodomestici di prima scelta selezionati dal proprietario per uso privato, questa villa dispone anche di riscaldamento a pavimento. Il cortile di 400m2 offre ampio spazio di parcheggio per 2-3 auto, abbondante verde naturale con ulivi e una piscina di 40m2 con area prendisole, ideale per le calde giornate estive. Questa proprietà è una scelta ideale per una vita familiare confortevole e sicura, lontana dal rumore della città, ma vicina a numerose spiagge, passeggiate e vari servizi aggiuntivi. Rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento immobiliare con un rendimento garantito attraverso affitti turistici. Ref: RE-U-25261 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Moderna