Villa in vendita a Théoule-sur-Mer

RIF: 062026- 474 Immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa affascinante villa provenzale esposta a sud gode di una posizione eccezionale con splendide viste sul Massiccio dell'Estérel. Offre uno stile di vita unico a pochi minuti dalle spiagge, dal porto, dai negozi e dai ristoranti. Situata su un terreno paesaggistico di circa 1.800 m², la proprietà combina carattere, comfort ed eccellente potenziale per ulteriori miglioramenti. L'ingresso principale si apre su un accogliente disimpegno che conduce a tre luminose camere da letto, ognuna con balcone, due bagni con doccia, uno spogliatoio separato, un WC per gli ospiti e una lavanderia. Un'affascinante camera da letto soppalcata, accessibile tramite una tradizionale scala in legno, offre un alloggio aggiuntivo, ideale come cameretta o studio. Al livello del giardino e della piscina, un ampio soggiorno e sala da pranzo doppi sono inondati di luce naturale grazie alle ampie aperture vetrate che si affacciano sui giardini. Un suggestivo camino scultoreo della rinomata scultrice e artista ceramista francese Valentine Schlegel crea un punto focale davvero distintivo. Sempre a questo livello, la cucina completamente attrezzata dispone di un'isola centrale, una dispensa e una zona informale per la colazione o i pasti. Le porte finestre si aprono direttamente su una terrazza ombreggiata con barbecue, offrendo l'ambiente perfetto per cene all'aperto al suono delle cicale. Circondata da splendidi giardini paesaggistici e terrazze, la generosa piscina, rifinita con eleganti piastrelle in stile balinese, offre un ambiente lussuoso che delizierà anche i nuotatori più esigenti. Oltre all'alloggio principale, la proprietà comprende un ampio garage triplo e un laboratorio indipendente, portando la superficie totale a circa 285 m². Il laboratorio offre un eccellente potenziale per la conversione in alloggi aggiuntivi, studio, studio d'artista o suite per gli ospiti (soggetto alle necessarie autorizzazioni). Combinando l'autentico fascino provenzale, generosi spazi abitativi e una posizione privilegiata in uno dei contesti più ricercati della Costa Azzurra, questa villa sarebbe un'eccezionale residenza principale o un'elegante casa vacanze. Le informazioni sui rischi potenziali a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Géorisques: georisques.gouv.fr. Contattateci per una visita e una selezione personale di proprietà alternative. Offriamo un servizio completo nel settore immobiliare, dalla selezione, visite e negoziazioni al finanziamento, ristrutturazioni e la struttura fiscale più efficace. Utilizza la nostra vasta rete di esperti!