Casa con 3 camere da letto a Thezan Les Beziers

Un affascinante villaggio con tutti i servizi, a 10 minuti da Béziers, a 10 minuti dal fiume Orb, a 15 minuti dal Canal du Midi e a 25 minuti dalle spiagge. Una bella e spaziosa villa a quattro venti, situata su un terreno recintato e paesaggisticamente curato di 625 m2, dotata di una bella piscina e che offre splendide viste non ostruite sulla campagna circostante. La proprietà offre circa 180 m2 di spazio abitativo, comprendente una casa principale di 117 m2 con, in particolare, due camere da letto con bagno privato, oltre a una piacevole veranda di 30 m2. Dispone inoltre di un appartamento separato di 46 m2, composto da una camera da letto con bagno privato, ideale per ospitare familiari e amici o per potenziali redditi da locazione. La zona giorno beneficia anche di queste magnifiche viste, creando una piacevole sensazione di spazio e luce. Situata ai margini del villaggio, in un tranquillo quartiere residenziale, la proprietà si trova a pochi minuti a piedi da tutti i negozi e servizi. Piano terra = soggiorno/cucina attrezzata di 60 m2 (mobili a parete e base, lavello, piano cottura, forno elettrico, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie) con camino integrato + veranda di 30 m2 + terrazzo e accesso alla piscina. Mezzanino = ingresso di 5 m2 + camera da letto con bagno privato di 30 m2 (vasca, lavabo, doccia a filo pavimento) + camera da letto con bagno privato di 21 m2 (doccia a filo pavimento, lavabo) + WC. Appartamento (un mezzo piano sotto) = soggiorno con cucina di 26 m2 (lavello, frigorifero, congelatore, piano cottura a gas, cappa aspirante, mobili base) + camera da letto con bagno privato di 20 m2 (doccia, lavabo) + WC. Esterno = Terreno recintato e paesaggistico con piscina interrata (8x4m, clorata) + terrazzo piastrellato con splendide viste non ostruite + capanno da giardino + piacevole terrazzo sotto pergola e vite in produzione (produce 60 litri di vino!) + piccolo orto. Varie = Aria condizionata reversibile + riscaldamento elettrico + tapparelle elettriche e persiane in legno + finiture di alta qualità + esposizione a ovest + consumo energetico annuo stimato per uso standard: tra 1300 Euro e 1830 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa immobiliare annuale di 1950 Euro + costruito nel 1988 e ristrutturato 10-15 anni fa. Prezzo = 439.000 Euro (Posizione superba con vista mozzafiato!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques.gouv.fr ID Immobile: 90536 Superficie Immobile: 180 m2 Superficie Lotto: 625 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Riferimento: TM439000E Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazzo Con Terreno/Giardino