Villa con 6 Camere da Letto a Sveti Lovreč

Situata ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 km dalla città di Parenzo e a 12 km da splendide spiagge, questa eccezionale proprietà offre una rara opportunità. Completamente ristrutturata nel 2020, la villa combina il comfort moderno con il fascino tradizionale istriano, creando uno spazio che emana eleganza. La superficie totale degli edifici è di 359 mq. La dimensione totale del territorio è di 9632 mq. La villa principale è stata incredibilmente ristrutturata. Il piano terra dispone di un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta, oltre a un bagno e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale include il proprio bagno, mentre le altre due camere da letto condividono un bagno separato. Sul fronte della villa, un'ampia terrazza coperta offre splendide viste sul verde circostante e sulla piscina. Adiacente alla piscina si trova un'area prendisole e una cucina estiva coperta con camino, costruita nel 2022, che conserva l'autentico stile istriano della villa. Una delle caratteristiche distintive della villa è il suo vasto giardino di 9.000 metri quadrati, con sentieri panoramici perfetti per passeggiate rilassanti e momenti di riflessione. Dietro la villa si trova un'ulteriore casa tradizionale in pietra istriana, in attesa di una completa ristrutturazione per diventare parte integrante di questa straordinaria proprietà. Questo edificio secondario, con il suo soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, tre camere da letto e due taverne al piano terra, è pronto per un nuovo proprietario che vi infonda la propria visione. Il cortile recintato comprende anche due strutture aggiuntive legalizzate: una funge da parcheggio coperto e l'altra è in fase di trasformazione in un affascinante appartamento. Gli ampi terreni offrono spazio sufficiente per una piscina aggiuntiva, offrendo ai futuri proprietari la flessibilità di espandere i servizi della proprietà dopo la ristrutturazione. Questa posizione idilliaca è ricca di comodità, con una varietà di servizi a breve distanza in auto, tra cui negozi, scuole, asili, ristoranti, un ufficio postale e una farmacia. La zona è perfetta per godersi la natura, con facile accesso a passeggiate panoramiche. Circondata da ville per vacanze, questo ambiente tranquillo rende la proprietà un investimento interessante per coloro che cercano un mix unico di rifugio privato e potenziale di affitto turistico redditizio. È un'opportunità ideale per chiunque cerchi il proprio angolo di paradiso o per chi desideri investire in immobili di prima scelta. Rif: RE-U-34327 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Casa in pietra, Moderna