Villa con 5 Camere da Letto a Sveti Lovreč

Scoprite questa villa di nuova costruzione in stile mediterraneo, completa di piscina a sfioro, parcheggio sotterraneo privato e viste mozzafiato sul mare. Immersa su una dolce collina a Sveti Lovreč, non lontano da Parenzo, questa splendida proprietà offre viste panoramiche sul mare e sulle baie di Orsera e Parenzo. Fusa il fascino tradizionale di una casa in pietra con il lusso moderno, la villa vanta servizi eccezionali. Gli interni spaziosi presentano ampie finestre ovunque, creando un'atmosfera luminosa e ariosa che fluisce senza soluzione di continuità verso ampi terrazzi. Una caratteristica distintiva è il raro garage sotterraneo, che ospita due auto, con spazio per altri due veicoli nel vialetto. Il garage è dotato di porta automatica e si collega alla villa principale tramite una scala in pietra naturale e un percorso. Un ulteriore posto auto, perfetto per il personale di servizio, si trova comodamente vicino all'ingresso della villa. Situata su un terreno di 1.171 m², la proprietà comprende un edificio di 303,10 m² che combina spazi abitativi, un garage e una splendida piscina. L'area abitabile netta della villa è di 210,51 m², completata da un garage di 31,35 m² e 61,24 m² di spazio utile aggiuntivo. La vita all'aperto è esaltata da vari balconi, terrazze coperte e un'area prendisole di 92,59 m² attorno a una piscina a sfioro lunga quasi 10 metri, perfettamente posizionata per godere della vista sul mare. Il livello d'ingresso offre un portico accogliente, una lavanderia, un ripostiglio/locale caldaia e un bagno di servizio. Conduce alla zona giorno open-space al piano terra e agli alloggi privati al piano superiore. Il piano terra comprende un corridoio con scale, un ripostiglio, due camere da letto con bagno privato, una cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno. Entrambe le camere da letto offrono accesso diretto ai terrazzi, mentre la cucina e la zona giorno si aprono sul terrazzo con cucina estiva e l'imponente piscina a sfioro (34,56 m²), circondata da un giardino lussureggiante, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Al piano superiore, il primo piano dispone di un corridoio, tre camere da letto aggiuntive e due bagni. Una camera da letto ha un bagno privato e accesso privato a un terrazzo con splendide viste sulla natura circostante e sul mare. Le restanti due camere da letto condividono un bagno grande. Ogni bagno è dotato di doccia e WC. In totale, la villa comprende 5 camere da letto, che possono ospitare fino a 10 persone, insieme a 3 bagni e un ulteriore bagno di servizio, per un totale di 4 WC in tutta la casa. Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore Finestre con tripli vetri Sistema di isolamento termico composito Videosorveglianza completa Sistema satellitare con collegamenti per 6 TV Interruttori di alta qualità color antracite Percorsi in pietra naturale, coerenti con il design della facciata Ceramiche in gres porcellanato di alta qualità dall'India (120x60 cm) in tutta la proprietà Piscina a sfioro di alta qualità rivestita con piastrelle in ceramica Piastrelle in ceramica abbinate sui terrazzi Camino in muratura per camini interni ed esterni Illuminazione esterna estesa La costruzione è prevista per il completamento entro la fine del 2024. Il prezzo indicato include la struttura finita, mentre la paesaggistica e la pittura interna non sono incluse. La villa è convenientemente situata vicino a negozi, ristoranti, scuole e altri servizi essenziali. Rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita familiare di lusso, una serena fuga mediterranea o un redditizio investimento in affitto. Ref: RE-U-33957 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorari dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Casa in pietra, Moderna