Villa con 4 Camere da Letto a Sveti Lovreč

ZONA DI VRSAR – Villa di lusso con campo da tennis, piscina riscaldata e vista mare, a soli 3 km dalla costa adriatica! Situata in un villaggio tranquillo ed esclusivo vicino a Vrsar, questa eccezionale villa di lusso in vendita in Istria offre privacy, spazio e viste panoramiche sul mare a soli 3 km dalla costa. Posizionata su un terreno spazioso di 3.800 m², la proprietà di 203 m² rappresenta un'opportunità premium sul mercato immobiliare istriano, ideale per residenza privata, vita vacanziera di alto livello o investimento per affitti turistici di lusso. La villa è progettata con cura su più livelli, combinando architettura elegante con comfort moderno e ampi servizi per il tempo libero. Il livello seminterrato è dedicato all'intrattenimento e al relax, con una sala biliardo e un'area home cinema privata, oltre a una sala caldaia e locali di deposito, garantendo funzionalità pratica accanto alle caratteristiche di stile di vita. Al piano terra, la proprietà offre una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una camera da letto con bagno privato en-suite e un ampio soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza. L'area esterna è paesaggisticamente in un raffinato stile mediterraneo e comprende una piscina riscaldata con area prendisole, una vasca idromassaggio, un campo sportivo multifunzionale privato comprensivo di campo da tennis, un'area fitness e una cucina estiva completamente attrezzata progettata per cene e intrattenimento all'aperto. Una scala interna conduce al primo piano, dove tre ulteriori camere da letto con bagni privati en-suite offrono comfort e privacy. Due balconi offrono viste aperte sulla vegetazione circostante e sul mare, migliorando l'atmosfera esclusiva della villa. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, un sistema a pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze e pannelli solari installati, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Questa combinazione di tecnologia sostenibile e infrastruttura di lusso rende la villa adatta sia per la vita permanente che per affitti stagionali premium. La posizione della villa offre un rapido accesso alla rinomata città costiera di Parenzo (Poreč), situata sulla costa occidentale della penisola istriana. Parenzo è nota per il suo clima mediterraneo, la sua bellezza naturale e il suo ricco patrimonio culturale, che la rendono una delle destinazioni più ambite per vivere tutto l'anno e investire nel settore immobiliare in Croazia. La regione fonde storia romana e veneziana con moderne infrastrutture turistiche a cinque stelle, creando un equilibrio unico tra tradizione e lusso contemporaneo. La Riviera di Parenzo presenta circa 37 km di costa e numerose spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu per la qualità dell'acqua e gli standard ambientali. La zona offre una vasta gamma di opportunità per il tempo libero e la ricreazione, tra cui percorsi ciclabili e pedonali lungo il mare e attraverso l'entroterra istriano, visite al Parco Nazionale di Brioni, esplorazione della Grotta di Baredine, esperienze astronomiche all'Osservatorio di Višnjan, attrazioni per famiglie come Dinopark Funtana, divertimenti acquatici all'Aquacolors Poreč e attività di sport motoristici al Motodrom Poreč. La regione è ugualmente rinomata per la sua gastronomia, offrendo autentica cucina istriana, vini locali pregiati e olio d'oliva di alta qualità, migliorando ulteriormente il suo fascino come destinazione di lusso. Questa villa con vista mare vicino a Vrsar combina privacy, servizi premium, tecnologia sostenibile e vicinanza alla costa adriatica, posizionandola come un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare di lusso istriano. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata di ville di lusso, appartamenti moderni, case in pietra o lotti edificabili in questa zona, vi invitiamo a esplorare il nostro portafoglio completo di opportunità immobiliari istriane. Rif: RE-U-45586 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Moderno