Villa con 4 Camere da Letto a Sveti Lovreč

Affascinante villa in pietra con piscina in vendita a Sveti Lovreč, a soli 12 km dalle spiagge di Poreč. Immersa su una collina con vista panoramica su campi ondulati, vigneti, uliveti e il mare lontano, questa tradizionale villa istriana offre una perfetta combinazione di pace, privacy e fascino mediterraneo. Sveti Lovreč, una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria, si trova nel cuore della penisola occidentale, circondata da campi di lavanda e a breve distanza in auto da Poreč, Vrsar e Rovigno. La zona è nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza alla splendida Baia di Lim, una riserva naturale protetta e una delle insenature costiere più pittoresche dell'Istria. Situata in un tranquillo villaggio vicino a Sveti Lovreč, questa villa in pietra magnificamente restaurata combina l'autentica architettura istriana con comfort e stile moderni. La proprietà offre un'autentica esperienza mediterranea – una fuga pacifica dal trambusto della vita quotidiana, pur essendo facilmente raggiungibile dalle vivaci città costiere di Poreč e Rovigno. La villa ha una superficie abitabile totale di 220 m² e si trova su un terreno paesaggistico di 500 m². La casa principale, con 160 m² di spazio, si sviluppa su due piani. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Il primo piano offre altre due camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Il cortile splendidamente mantenuto è completamente recintato e progettato per il relax e la vita all'aperto. Una piscina di 36 m² con terrazza solarium e un affascinante dependance di 60 m² completano la proprietà. La dependance comprende una camera da letto con bagno privato e una terrazza coperta con cucina estiva e bagno – ideale per intrattenere o ospitare ospiti. Con la sua posizione eccezionale, il carattere tradizionale e il design funzionale, questa villa rappresenta una scelta perfetta per coloro che cercano una confortevole casa di famiglia, un tranquillo rifugio per le vacanze o un investimento redditizio nel mercato immobiliare istriano. Ref: RE-U-42695 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Moderna