Villa con 5 Camere da Letto a Sveta Jelena, Mošćenička Draga

Lussuosa villa 5***** a Sveta Jelena, Mošćenička Draga, con viste mozzafiato sul mare! Questa villa dal design moderno di 500m2 con vista panoramica sul mare e piscina è situata su un ampio giardino paesaggistico di 2400m2. La villa stessa si trova sul lato mare della strada che collega Brseč e Mošćenička Draga. È stata progettata da un noto team di architetti croati e decorata e arredata da un noto designer istriano in architettura moderna con elementi locali istriani. Si compone di una galleria d'ingresso, una biblioteca, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, il tutto in un unico spazio aperto con vista sulla galleria e un bagno per gli ospiti. mentre al piano superiore troviamo cinque camere da letto con bagno privato en suite. Ogni camera ha il proprio terrazzo con vista sul mare e una sala fitness. Il riscaldamento e il raffrescamento sono regolati da riscaldamento e raffrescamento a pavimento a basso consumo energetico tramite pompa di calore e pannelli solari. Nell'incantevole giardino paesaggistico, c'è una piscina di 40m2 con tecnologia automatica per piscine, circondata da terrazze, un gazebo e un'area barbecue per riunioni estive. La villa è progettata in modo da poter essere facilmente separata in due unità abitative indipendenti con modifiche minime. La villa è stata completata nel 2023 su un terreno di 2359 m2. Bellissima posizione con una splendida vista sul mare e sulle isole circostanti. Il progetto è stato creato da un rinomato team di architetti croati ed è realizzato con materiali di qualità. L'idea degli architetti era di combinare una casa moderna con elementi locali istriani e la realizzazione ha avuto successo. Vantaggi principali: - Casa: 500 m/2 - Piscina: 40 m/2 - Locale tecnico piscina: 20 m/2 - Cantina - taverna/ palestra - benessere: 100 m/2 - Cortile: 2358 m/2 L'edificio è composto da: - 5 camere da letto con bagno en suite e terrazzo o balcone privato - Tutte le camere hanno vista sul mare - Galleria / cucina / soggiorno / sala da pranzo sono collegati in un'unica stanza (open concept) - Galleria/biblioteca - Bagno per gli ospiti - Sala fitness con attrezzature - benessere - 3 ripostigli - La cucina include: centro alimentare, cantinetta vino, piano cottura a induzione, lavastoviglie XXL, cuocitore a vapore, forno, microonde Informazioni tecniche: - Riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e pannelli solari - Locale tecnico piscina automatico - Videosorveglianza - Collegamento elettricità / Acqua / Internet - Certificazione energetica: A Certamente una bellissima proprietà per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento sotto forma di turismo d'élite. I prezzi immobiliari in questa zona sono in aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento del 5% al 10% e attira investitori stranieri. Ref: RE-U-23307 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno