Villa con 3 camere da letto a Supetar

ISOLA DI BRAČ – Autentica Villa in Pietra di Brač con Piscina, Oliveto e 2.130 m² di Terreno Privato nel Cuore dell'Isola Situata in un villaggio tranquillo e autentico nel cuore dell'isola di Brač, questa eccezionale villa in pietra rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà tradizionale dalmata circondata da natura, privacy e completa tranquillità. Costruita interamente in pietra di Brač di alta qualità, questa casa mediterranea unica combina l'architettura isolana autentica con comfort e funzionalità moderni. Con una superficie totale di 130 m², situata su un impressionante terreno privato di 2.130 m², la proprietà offre una quantità eccezionale di spazio esterno, privacy totale e un vero stile di vita mediterraneo. Circondata dal verde, da un uliveto e da splendidi paesaggi naturali, questa villa è ideale per coloro che cercano una residenza familiare tranquilla, una casa vacanze di lusso o una preziosa opportunità di investimento su una delle isole più ambite della Croazia. La proprietà si trova in un insediamento tranquillo e autentico, lontano dal turismo di massa, offrendo l'ambiente perfetto per il relax del corpo e della mente pur rimanendo a portata di mano di tutti i servizi essenziali e delle splendide spiagge di Brač. La casa principale presenta interni spaziosi e confortevoli con una cucina completamente attrezzata collegata al soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'alloggio comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi dotati di doccia. Le ampie terrazze offrono splendide viste sulla natura circostante, sul villaggio vicino e sul famoso paesaggio della cava di pietra di Brač, creando un ambiente ideale per godersi mattine tranquille e indimenticabili serate mediterranee. L'area esterna è il vero punto di forza della proprietà. L'ampio giardino paesaggistico comprende una piscina privata con doccia esterna, un'area camino tradizionale per riunioni e numerose zone relax circondate da vegetazione mediterranea. Al piano terra, si trova una cucina estiva completamente attrezzata di circa 20 m², progettata per una comoda vita all'aperto e per intrattenere. Offre tutto il necessario per preparare pasti e godersi lunghe serate estive con familiari e amici. La proprietà comprende anche un appartamento separato per gli ospiti di circa 32 m², che offre ulteriore alloggio e privacy. L'appartamento è composto da una cucina, un bagno con doccia e una camera da letto, rendendolo perfetto per ospiti, familiari o per un potenziale uso di affitto turistico. Una caratteristica speciale di questa tenuta è l'uliveto privato situato al centro del giardino, con 20 ulivi autoctoni e coltivati che esaltano il carattere autentico dalmata della proprietà e offrono un'atmosfera mediterranea unica. Per cene e intrattenimento all'aperto, c'è un'area barbecue splendidamente disposta di circa 38 m², dotata di una cucina moderna, grill integrato e bagno con doccia. Dietro il camino, c'è un'area di stoccaggio aggiuntiva per la legna da ardere. Di fronte alla cucina estiva, un tradizionale tavolo in pietra con un baldacchino coperto crea un'incantevole zona pranzo all'aperto, perfetta per gustare pasti immersi nella natura. La proprietà offre due posti auto coperti, oltre a un'ulteriore area di parcheggio sicura con cancello d'ingresso telecomandato. Le moderne caratteristiche di sicurezza includono videosorveglianza e sensori di luce automatici intorno alla casa, garantendo comfort e sicurezza durante tutto l'anno. Costruita con materiali di altissima qualità e un'eccezionale attenzione ai dettagli, la villa offre un eccellente isolamento, durata ed efficienza energetica. Nessuna spesa è stata risparmiata durante la costruzione, garantendo un elevato standard di comfort e valore a lungo termine. Esiste anche la possibilità di sopraelevare e costruire un piano aggiuntivo, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di espandere ulteriormente lo spazio abitativo e aumentare il potenziale della proprietà. Punti salienti della proprietà: • Superficie totale della proprietà: 130 m² • Ampio terreno privato: 2.130 m² • Autentica villa in pietra di Brač • Posizione tranquilla e privata nel cuore dell'isola di Brač • Splendide viste sulla natura, sul villaggio e sul paesaggio della cava di pietra • Piscina privata con doccia esterna • Casa principale con 2 camere da letto e 2 bagni • Appartamento separato per ospiti di 32 m² • Cucina estiva completamente attrezzata di 20 m² • Camino esterno e area intrattenimento • Area barbecue di 38 m² con cucina e bagno • Oliveto privato con 20 ulivi • Due posti auto coperti • Area di parcheggio sicura con cancello telecomandato • Videosorveglianza e sensori di illuminazione esterna • Possibilità di costruzione di un piano aggiuntivo • Qualità costruttiva premium e eccellente isolamento Questa eccezionale villa in pietra di Brač offre una rara combinazione di autentico fascino dalmata, generosa metratura del terreno, comfort moderno e privacy assoluta. Sia come residenza permanente, lussuoso rifugio per le vacanze o esclusivo investimento per affitti turistici, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sperimentare l'autentico stile di vita mediterraneo sull'isola di Brač. Ref: RE-LB-30500 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Moderno