Altro con 11 Camere da Letto a Strozanac

Presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento sulla costa croata, composta da due ville di lusso posizionate in prima fila sul mare nella ricercatissima zona di Podstrana, adiacente a una rinomata area di resort a cinque stelle. Questa rara offerta immobiliare fronte mare combina una posizione privilegiata sulla spiaggia con un significativo potenziale di sviluppo, rendendola ideale per gli investitori che cercano di creare un boutique hotel, un resort di lusso o un alloggio turistico esclusivo di alta gamma con un ritorno sull'investimento forte e sostenibile. Le proprietà si trovano a pochi metri da una spiaggia ben curata e godono di viste panoramiche ininterrotte sul Mar Adriatico. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità, situata a soli 7 chilometri dalla città di Spalato e dal suo centro storico, e a circa 30 chilometri dall'aeroporto internazionale di Spalato. La vicinanza immediata a ristoranti raffinati, bar sulla spiaggia, un porto turistico, campi da tennis, strutture fitness e tutti i servizi di un prestigioso resort di lusso migliora ulteriormente il valore e l'attrattiva di questo complesso unico. La prima villa offre 411,89 metri quadrati di spazio residenziale con un giardino paesaggistico di 277 metri quadrati. Si compone di sette appartamenti separati e un esclusivo appartamento di lusso su tre livelli con tre camere da letto per una superficie totale di 143,14 metri quadrati. La seconda villa presenta un'impressionante area lorda di circa 1.700 metri quadrati su un terreno di 1.850 metri quadrati, offrendo 13 camere da letto, ampie terrazze multilivello, una piscina e generose aree verdi esterne. Insieme, le due ville forniscono circa 2.111 metri quadrati di spazio interno e 2.127 metri quadrati di aree esterne, creando una base ideale per un hotel o un complesso di resort di lusso unificato. Le ville sono progettate su più piani e dispongono di balconi privati, logge e ampie terrazze che offrono viste mozzafiato sul mare da quasi tutte le angolazioni. Gli interni sono moderni, eleganti e su misura per il turismo di alta gamma, con ampi soggiorni, zone pranzo, cucine completamente attrezzate, spazi galleria e ulteriori locali ausiliari adatti per il personale e le esigenze operative. Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti, con un giardino curato nei minimi dettagli che comprende una piscina, una vasca idromassaggio all'aperto, giardini mediterranei, vialetti alberati di palme e aree di parcheggio designate per gli ospiti. Questo complesso immobiliare di lusso si integra perfettamente nel mercato del turismo premium, offrendo esclusività, privacy e accesso diretto al mare, tutti elementi molto ricercati dai viaggiatori più esigenti. La disposizione e le dimensioni della proprietà consentono la categorizzazione individuale delle unità abitative o la classificazione dell'intero complesso come hotel boutique di lusso, aumentandone ulteriormente l'attrattiva commerciale. Esiste anche un potenziale di sviluppo aggiuntivo significativo, inclusa la connessione degli edifici esistenti e l'espansione delle strutture turistiche e alberghiere, che potrebbe aumentare sostanzialmente il reddito da locazione, i tassi di occupazione e le operazioni alberghiere complessive. Questo complesso unico fronte mare rappresenta un'opportunità davvero rara sul mercato immobiliare croato ed è perfettamente adatto per gli investitori che cercano una proprietà turistica di lusso prestigiosa, di alta qualità e altamente redditizia in una delle località costiere più ambite della Dalmazia. Rif: RE-LB-IRO2791 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Urbanizzato, Moderno