11 Camere da Letto Altro a Strozanac

Questa lussuosa proprietà turistica fronte mare si trova in prima fila sul mare, direttamente sulla costa adriatica, in una delle zone più prestigiose e ambite vicino a Spalato, nella zona di Strožanac–Podstrana. La proprietà è circondata da rinomati hotel a 4 e 5 stelle, che confermano ulteriormente l'esclusività della posizione e garantiscono una forte domanda di alloggi turistici di alto livello durante tutto l'anno. Con le sue viste aperte e non ostruite sul mare e la sua immediata vicinanza a una spiaggia curata a pochi metri di distanza, questa villa rappresenta una rara opportunità di acquistare immobili di pregio fronte mare in Croazia. La proprietà funziona come un apart-hotel di lusso completamente operativo con sette appartamenti moderni, tutti arredati professionalmente, completamente attrezzati e ufficialmente classificati per l'affitto turistico. Ogni appartamento dispone di un balcone privato con vista panoramica sul Mar Adriatico, rendendo la proprietà estremamente attraente per gli ospiti di affitti a breve e lungo termine. La posizione offre un'eccellente connettività, poiché la villa si trova a soli 5-7 chilometri dal centro storico di Spalato e a circa 30 chilometri dall'aeroporto internazionale di Spalato, garantendo un facile accesso per i viaggiatori internazionali e il turismo durante tutto l'anno. L'edificio si estende su quattro piani, tra cui un piano terra, due piani superiori e un sottotetto, con una superficie residenziale totale di 411,89 metri quadrati. All'interno della proprietà, sette appartamenti individuali sono distribuiti sui piani, offrendo flessibilità per la gestione degli affitti, la rivendita o l'uso misto personale e commerciale. Una caratteristica particolarmente preziosa di questo immobile è l'esclusivo appartamento trilocale su tre livelli con una superficie abitabile netta totale di 143,14 metri quadrati. Questa unità premium offre una vista panoramica sul mare e un elevato livello di privacy e comfort, composta da tre camere da letto, due bagni, una spaziosa cucina con zona pranzo, un soggiorno, una galleria, un balcone e una loggia. Un importante vantaggio di investimento è che tutti gli appartamenti, inclusa l'unità di lusso su tre livelli, sono registrati come unità di proprietà separate. Ciò aumenta significativamente la flessibilità, la sicurezza dell'investimento e il valore a lungo termine della proprietà, consentendo vendite individuali, rifinanziamenti o gestione strategica del portafoglio. La villa è situata su un terreno privato ben curato di 277 metri quadrati, con dieci posti auto privati, un giardino paesaggistico con vista sul mare e una grande vasca idromassaggio esterna progettata per il relax e la vita all'aperto di lusso. Quest'area esterna migliora ulteriormente l'esperienza degli ospiti e contribuisce a maggiori entrate da locazione e tassi di occupazione. Questa villa fronte mare vicino a Spalato rappresenta un investimento immobiliare sicuro, stabile e altamente redditizio in Croazia. La proprietà è completamente operativa e pronta per la continuazione immediata dell'attività turistica senza alcun investimento aggiuntivo. Offre una combinazione eccezionale di lusso, posizione costiera privilegiata, solide prestazioni di locazione e potenziale di apprezzamento a lungo termine, rendendola ideale per gli investitori che cercano proprietà turistiche ad alto rendimento o immobili esclusivi fronte mare sulla costa adriatica. Rif: RE-LB-IRO2790 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Spa, Giardino, Urbanizzato, Moderno