Villa con 4 Camere da Letto a Spalato

Una lussuosa villa è disponibile in vendita in condizioni di "shell-and-core" (grezzo avanzato), situata in un ambiente sereno e pacifico a breve distanza in auto da Spalato, Croazia. Posizionata accanto a una zona verde protetta dove la costruzione futura è vietata, la villa offre privacy duratura e viste ininterrotte, garantendo un ambiente tranquillo per gli anni a venire. Situata in un piccolo e pittoresco insediamento, la villa beneficia della vicinanza a tutti i servizi essenziali. Il centro di Spalato è a soli dieci minuti di auto, mentre il mare e le spiagge più vicine sono raggiungibili in 15 minuti. Questa posizione combina perfettamente l'accesso facile alla città con la calma di un rifugio privato. La proprietà si estende per 701 m² e comprende una villa con una superficie lorda di circa 370 m² distribuiti su tre livelli. Il seminterrato, sebbene parzialmente arretrato, è luminoso e arioso grazie a grandi lucernari. Include aree designate per due ripostigli, una lavanderia, un bagno e un WC. Lo spazio rimanente può essere trasformato in una zona benessere, palestra, sauna, sala giochi o alloggio aggiuntivo per il personale. Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo open-space, con soggiorno, cucina, WC per gli ospiti e una camera da letto con bagno en-suite. Al primo piano, ci sono tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Gli alti soffitti accentuano la sensazione di spazio e aggiungono un tocco di lusso, specialmente nelle zone notte. L'area esterna è progettata come un rifugio mediterraneo privato. Una piscina di 24 m² è accompagnata da un'area prendisole e un giardino paesaggistico, che sarà completato prima della finalizzazione della costruzione. Ad aggiungere fascino alla villa, una cucina estiva coperta con barbecue integrato, di 28 m². Nelle vicinanze, un WC esterno aggiuntivo e docce a energia solare per una maggiore comodità. La proprietà include anche cinque posti auto privati di fronte alla villa. Offerta in condizioni di "shell-and-core" (grezzo avanzato), la villa consente al futuro proprietario di personalizzare il design degli interni secondo le proprie preferenze. I lavori di intonacatura e massetto sono attualmente in corso. Questa villa è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita lussuoso in un ambiente tranquillo, con il vantaggio aggiuntivo di essere vicini alla vita urbana. È un'ottima scelta per una casa familiare, una residenza per le vacanze o come investimento locativo ad alto potenziale. Ref: RE-LB-IRO2608 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Urbanizzato