Villa con 4 camere da letto a Spalato

BELLISSIMA VILLA IN PIETRA FRONTE MARE IN POSIZIONE UNICA, SU UN ENORME TERRENO DI 8.414 MQ! Un posto barca per una piccola imbarcazione è a vostra disposizione! Un'incantevole baia con una graziosa spiaggia sabbiosa si trova proprio accanto alla villa! Nessuno nuoterà lì tranne voi! Qui sentirete l' Agape (amore incondizionato) greca! Superficie dell'edificio della villa: 308 mq (superficie lorda) Superficie del giardino paesaggistico: 8.414 mq Numero di stanze: 4 Numero di bagni: 4 Condizioni: arredata e mantenuta La villa è composta da 4 camere da letto con bagno en-suite, cucina, soggiorno, atrio, balcone, terrazzo e taverna. Può ospitare 8 persone. Le camere da letto beneficiano di un pavimento in rovere “rustico” che fornisce isolamento termico, letti grandi da 160x200 o 180x200, armadi, cassettiere e comodini, box doccia integrati da 110x100 cm ciascuno, ampi lavabi, armadi, specchi e WC. Il soggiorno di 35 mq è la parte centrale dell'edificio che collega terrazzo, balcone, spazio atrio e cucina. Il soggiorno offre una vista spettacolare a ovest e a sud, di giorno e di notte. Un'ampia porta sul balcone rende il soggiorno completamente aperto verso ovest. La casa è stata costruita nel 2012 in stile tradizionale. Dotazioni tecniche della villa: TV LCD DVD Impianto Hi-Fi Internet Wi-Fi Concetto ECO - energia da fonti rinnovabili: l'acqua viene raccolta dalle precipitazioni e immagazzinata in un serbatoio da 90.000 litri appositamente progettato a tale scopo l'elettricità è fornita da energia solare prodotta da un collettore solare e immagazzinata in batterie da 1.000 Ah i collettori solari sul tetto della villa forniscono calore per il sistema di riscaldamento e l'energia utilizzata per l'acqua calda sanitaria, l'acqua calda viene inoltre immagazzinata in un serbatoio di acqua calda con una capacità di 750 litri riscaldamento a parete in tutte le stanze le camere da letto e la cucina sono dotate di riscaldamento a pavimento oltre al riscaldamento a parete, la più recente tecnologia mondiale nei sistemi di riscaldamento la villa non è dotata di aria condizionata poiché non è necessaria grazie ai suoi muri spessi 45 cm e all'alto standard di isolamento del tetto fornello e forno, frigorifero con congelatore, frullatore, lavastoviglie, lavatrice, ferro e asse da stiro, asciugacapelli, set da giardino, sedie a sdraio per il terrazzo, doccia esterna, letti per bambini, barbecue, terrazzo e balcone con vista mare la villa dispone di infrastrutture indipendenti: energia solare (6.000 W), generatore (5.000 W) e serbatoio d'acqua da 90.000 litri La villa offre parcheggio privato in loco per 5 o più auto. Il proprietario sta attualmente lavorando a un oggetto più piccolo di 80 mq che verrebbe utilizzato dai dipendenti. E c'è in programma la costruzione di una piscina. Il terreno è eccezionalmente grande per la zona croata, 8414 mq. Situata in una posizione appartata su una piccola isola vicino a Spalato, collegata alla terraferma da un regolare servizio di traghetto! Sebbene l'isola sia piccola, ha tutte le infrastrutture come ristoranti, bar, caffè, supermercati - tutto ciò di cui avete bisogno per vivere! Immobile Eccezionale - Le Immagini Dicono Più di 1.000 Parole! Ref: RE-LB10401 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino