Villa a Spalato

Ottima proprietà d'investimento in prima linea sul mare a Kastel Stafilic su un grande terreno di 2300 m²! La proprietà ha accesso diretto alla spiaggia di ciottoli che è praticamente isolata! Posizione perfetta tra Spalato e Traù! La casa ha una superficie abitabile di 360 m2 e richiede una ristrutturazione completa. Si compone di piano terra, primo piano e sottotetto. Il piano terra ha una cucina e sala da pranzo, soggiorno separato, 2 camere da letto e un bagno. Al primo piano ci sono 3 camere da letto, cucina e sala da pranzo, soggiorno separato (potrebbe esserci una quarta camera da letto), 1 balcone. Sottotetto alto: 2 balconi, 1 stanza e una stanza grande e non arredata con tetto spiovente. Le scale conducono dal piano terra al seminterrato / ripostiglio. Di fronte alla casa ci sono 2 garage chiusi, una cucina estiva coperta, una casa/annesso aggiuntivo con 2 camere da letto e un bagno e un altro spazio che funge da magazzino. Tutti gli edifici/locali necessitano di una ristrutturazione completa. Il terreno dispone anche di una sorgente di acqua potabile, due allacciamenti elettrici e una strada di accesso privata in macadam verso la strada principale. Consiglieremmo di demolire tutti gli edifici e costruire qui una villa di lusso super moderna. O due ville. In alternativa, una proprietà turistica potrebbe essere perfetta qui. La posizione fantastica tra le città di Spalato e Traù e la vicinanza all'aeroporto internazionale di Spalato (Kastela) conferiscono a questa proprietà un enorme potenziale per varie opportunità di investimento nel turismo. NOTA: Un altro terreno può essere acquistato nelle vicinanze - https://www.adrionika.com/property/land-plot-north-and-middle-dalmatia-split-sqm-1625000-eur Ref: RE-LB11169 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio