Altro 4 Camere da Letto a Spalato

In Vendita nel Centro di Spalato, Croazia – Casa in Pietra Ristrutturata con 3 Appartamenti, Giardino Privato e Alto Potenziale di Affitto! Una rara proprietà d'investimento in vendita nel cuore di Spalato , che offre una combinazione eccezionale di architettura dalmata autentica, ristrutturazione moderna, molteplici unità abitative indipendenti e un giardino privato – una caratteristica sempre più rara nel nucleo urbano storico di una delle città costiere più ambite della Croazia. Questa casa tradizionale in pietra a Spalato è stata completamente ristrutturata ed è attualmente configurata come tre unità abitative separate , tra cui due appartamenti ufficialmente classificati a quattro stelle e un spazioso duplex privato. La proprietà dispone inoltre di un ampio giardino privato con una casa giardino separata , creando un insolito livello di privacy e spazio esterno per una proprietà situata nel centro di Spalato. La sua posizione privilegiata, adiacente a un grande parcheggio pubblico , ne aumenta ulteriormente l'attrattiva sia per uso turistico che residenziale. Il centro storico di Spalato, il Palazzo di Diocleziano, il lungomare Riva, ristoranti, caffè, negozi, attrazioni culturali e servizi quotidiani sono tutti raggiungibili a piedi . La combinazione di posizione, capacità ricettiva, unità indipendenti e spazio esterno rende questa proprietà particolarmente attraente come investimento immobiliare a Spalato , proprietà in affitto turistico , concetto di alloggio boutique o residenza privata con reddito da locazione aggiuntivo. Posizione Centrale Privilegiata a Spalato La proprietà è situata in una posizione urbana eccezionalmente comoda nel centro di Spalato , a pochi passi dalle più importanti attrazioni e servizi della città. Uno dei suoi principali vantaggi è la prossimità immediata a un grande parcheggio pubblico . Un parcheggio comodo è una caratteristica molto desiderabile per i visitatori che soggiornano nel centro di Spalato, dove i parcheggi privati e i garage sono limitati e spesso difficili da trovare. Dalla casa, residenti e ospiti possono facilmente raggiungere: il centro storico di Spalato Palazzo di Diocleziano il lungomare Riva di Spalato ristoranti, caffè e bar negozi e supermercati siti culturali e storici trasporti pubblici servizi e comodità quotidiane La posizione, quindi, combina l'atmosfera e l'accessibilità degli immobili del centro di Spalato con i vantaggi pratici necessari per una vita confortevole tutto l'anno e un alloggio turistico di successo. Casa in Pietra Tradizionale Completamente Ristrutturata La proprietà combina il carattere di una casa tradizionale in pietra dalmata con il comfort e la funzionalità di una ristrutturazione moderna. L'intera casa è stata completamente ristrutturata, tra cui: nuovi impianti elettrici nuovi impianti di approvvigionamento idrico nuovi sistemi di drenaggio nuovi sistemi di aria condizionata cucine moderne bagni ristrutturati e contemporanei infrastruttura tecnica aggiornata Particolare attenzione è stata dedicata al sistema di acqua calda. Sul tetto sono installati un grande bollitore e serbatoio dell'acqua da 600 litri , che forniscono un'affidabile fornitura di acqua calda anche quando tutte le unità abitative sono completamente occupate. Ciò rende la proprietà adatta non solo per l'alloggio turistico stagionale, ma anche per il funzionamento tutto l'anno . Due Appartamenti Ufficialmente Classificati a Quattro Stelle I livelli inferiori della casa contengono due appartamenti completamente attrezzati , entrambi classificati ufficialmente con quattro stelle . Appartamento Monolocale al Piano Terra Il piano terra presenta un appartamento monolocale confortevole e completamente attrezzato, composto da: soggiorno e zona notte cucina completamente attrezzata bagno La disposizione compatta e pratica rende l'unità particolarmente adatta per affitti turistici a breve termine a Spalato , dove gli alloggi in posizione centrale sono costantemente molto richiesti. Appartamento con Una Camera da Letto al Primo Piano Il primo piano contiene un appartamento spazioso con una camera da letto composto da: camera da letto separata soggiorno cucina con zona pranzo bagno ingresso L'appartamento offre una disposizione confortevole adatta sia agli ospiti in vacanza che a soggiorni più lunghi. Entrambi gli appartamenti sono ufficialmente classificati come alloggi a quattro stelle e sono stati organizzati per supportare l'operatività locativa tutto l'anno . Spazioso Duplex – Ideale per Occupazione Personale o Reddito da Locazione Aggiuntivo I piani superiori ospitano un appartamento duplex spazioso e moderno, che offre ulteriore flessibilità al futuro proprietario. Il duplex è composto da: soggiorno open space cucina zona pranzo due camere da letto bagno ulteriore toilette per gli ospiti Il carattere indipendente di questa unità crea diverse possibilità. Può essere utilizzato come residenza privata nel centro di Spalato , consentendo al proprietario di vivere nella proprietà generando reddito da locazione dai due appartamenti classificati. In alternativa, il duplex può diventare un'unità locativa aggiuntiva, aumentando potenzialmente la capacità complessiva di generazione di reddito della proprietà. Potrebbe anche essere utilizzato come alloggio per personale o gestore , mentre gli altri appartamenti rimangono dedicati all'affitto turistico. Giardino Privato – Una Caratteristica Rara nel Centro di Spalato Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è il suo spazioso giardino privato . Un giardino privato di queste dimensioni è eccezionalmente difficile da trovare tra le proprietà in vendita nel centro di Spalato, in particolare in combinazione con una casa tradizionale in pietra e molteplici appartamenti indipendenti. Il giardino comprende una casa giardino separata e offre un notevole potenziale per creare un'attraente area esterna mediterranea. A seconda del concetto del futuro proprietario, il giardino potrebbe ospitare: un'area relax mediterranea mobili da esterno una zona pranzo estiva uno spazio per intrattenimento all'aperto una jacuzzi vegetazione mediterranea paesaggistica Un grande albero stabilito fornisce ombra naturale , aumentando la privacy della proprietà e creando un'autentica atmosfera mediterranea. Per una proprietà in affitto turistico, quest'area esterna può rappresentare un significativo punto di forza aggiuntivo, offrendo agli ospiti qualcosa che molti appartamenti centrali di Spalato non possono offrire: spazio esterno privato nel cuore della città . Forte Potenziale d'Investimento a Spalato La proprietà offre un profilo d'investimento insolitamente versatile. La combinazione di tre unità abitative indipendenti, due appartamenti classificati a quattro stelle, un giardino privato, una casa giardino aggiuntiva, posizione centrale e parcheggio pubblico nelle vicinanze crea molteplici possibilità di generazione di reddito. La proprietà è adatta per: affitto turistico a breve termine a Spalato alloggio per vacanze tutto l'anno una combinazione di affitti a breve e lungo termine un concetto di alloggio in appartamenti boutique occupazione da parte del proprietario con reddito da locazione aggiuntivo una residenza urbana privata con potenziale d'investimento alloggio per dipendenti o un gestore di proprietà affittare il duplex separatamente come unità aggiuntiva I due appartamenti ufficialmente classificati a quattro stelle sono particolarmente adatti al mercato turistico consolidato, mentre il duplex offre al futuro proprietario ulteriore flessibilità e controllo su come la proprietà viene gestita. Una Rara Opportunità Immobiliare a Spalato Le proprietà che combinano architettura tradizionale in pietra, appartamenti multipli, spazio esterno privato e posizione centrale a Spalato sono eccezionalmente rare. Questa casa offre l'opportunità di acquisire una proprietà completamente ristrutturata e immediatamente utilizzabile nel centro di Spalato, pur mantenendo la flessibilità di adattare le singole unità in base alla strategia di investimento del futuro proprietario. Per un investitore, offre il potenziale per molteplici flussi di reddito da locazione. Per un acquirente privato, offre la possibilità di vivere nel cuore di Spalato generando reddito da appartamenti indipendenti. Per un operatore di alloggi, offre le basi per un distintivo concetto di affitto boutique con spazio esterno privato. La vicinanza della proprietà al centro storico di Spalato e al Palazzo di Diocleziano, l'eccellente accessibilità, il parcheggio pubblico nelle vicinanze, le tre unità indipendenti, le due classificazioni a quattro stelle e il giardino mediterraneo privato la rendono un'opportunità particolarmente interessante nel mercato immobiliare di Spalato. Una rara casa in pietra completamente ristrutturata in vendita nel centro di Spalato con tre appartamenti, giardino privato, casa giardino e eccellente potenziale turistico e di investimento – un'opportunità eccezionale per investire nel settore immobiliare croato. Ref: RE-LB-IRO2924 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Giardino, Urbanizzato, Casa in Pietra, Moderno