Tenuta storica di 10 camere da letto per hotel a Sorgues

Tenuta Storica con Potenziale di Sviluppo Alberghiero ed Eventi Vicino ad Avignone Situata a soli 15-20 minuti dal Palais des Papes e dalla stazione TGV di Avignone, questa straordinaria proprietà storica offre una rara opportunità di creare un boutique hotel, una destinazione di lusso per l'ospitalità o una prestigiosa sede per eventi in una delle regioni più ambite della Provenza. Immersa in circa 16.000 m2 di campagna dolcemente collinare, circondata da vigneti e tenute storiche, la proprietà è incentrata su un'imponente costruzione storica in pietra, attualmente impermeabile e pronta per la riqualificazione. Disposta su più livelli, la struttura esistente offre un notevole potenziale per un design d'interni su misura, preservando il suo eccezionale carattere architettonico. La tenuta beneficia della designazione urbanistica STECAL che consente specificamente l'alloggio turistico secondo le attuali normative urbanistiche locali (PLU). Offre il potenziale per creare circa 2.000 m2 di superficie totale calpestabile, la maggior parte della quale esiste già negli edifici attuali. La cornice urbanistica approvata consente inoltre la costruzione di edifici accessori aggiuntivi insieme a un'estensione di 150 m2 al piano terra, fornendo preziosa flessibilità per lo sviluppo futuro. La proprietà è idealmente adatta alla creazione di un intimo boutique hotel, un'esclusiva tenuta per l'ospitalità o una destinazione storica che combini alloggi di lusso con eventi accuratamente curati. Una delle sue caratteristiche più sorprendenti è lo spazio dedicato agli eventi, che si estende su due livelli di oltre 300 m2 ciascuno. Caratterizzati da volumi scenografici, impressionanti altezze dei soffitti e magnifiche strutture tradizionali del tetto in legno, questi spazi offrono un ambiente architettonico eccezionale, unico nella zona circostante. La praticità è altrettanto ben considerata, con tre punti di accesso esistenti da nord, sud-est e sud-ovest, che consentono un'efficiente separazione degli arrivi degli ospiti, dell'accesso di servizio, delle consegne e della logistica degli eventi. Una vasta area a nord della tenuta offre anche un eccellente potenziale per il parcheggio degli ospiti. Combinando carattere storico, caratteristiche architettoniche eccezionali e un notevole potenziale di sviluppo, questa è un'opportunità di investimento unica per investitori privati o gruppi alberghieri che cercano di creare una destinazione di riferimento alle porte di Avignone.