Altro con 27 camere da letto a Selce

Esclusivo Hotel in Vendita a Selce, Crikvenica – A soli 45 Metri dal Mare! Un'opportunità eccezionale per acquisire un hotel affermato a Selce, una delle destinazioni costiere più attraenti della Riviera di Crikvenica nella regione del Quarnero in Croazia. Idealmente posizionato a soli 45 metri dal Mar Adriatico, questo hotel distintivo combina una prestigiosa posizione sul mare, una generosa capacità ricettiva, ampie strutture di ospitalità e un autentico carattere mediterraneo, rendendolo un investimento interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà alberghiera sulla costa adriatica croata. Situato su un terreno di 1.438 m² con aree esterne paesaggistiche e circa 1.800 m² di spazio interno, l'hotel offre 75 posti letto distribuiti in 24 eleganti camere standard, un appartamento di lusso e due spaziose camere familiari. Attualmente operante con una classificazione a tre stelle, la proprietà dispone di strutture e attrezzature che, secondo quanto riferito, soddisfano i requisiti per un potenziale aggiornamento a quattro stelle, soggetto alla valutazione pertinente e all'approvazione ufficiale. Le strutture di ospitalità dell'hotel sono particolarmente impressionanti. Un ampio ristorante può ospitare fino a 350 ospiti, con 150 posti a sedere all'interno e altri 200 sull'ampia terrazza esterna. Questo ambiente versatile offre un eccellente potenziale per operazioni di ristorazione, celebrazioni private, riunioni aziendali e altri eventi speciali. Gli ospiti possono inoltre godere di una piscina riscaldata con una profondità massima di 1,8 metri e un'ampia terrazza solarium, mentre l'esclusivo cocktail bar situato nella torre dell'hotel offre un'ambientazione memorabile con vista panoramica sul Mar Adriatico. La proprietà offre comodi parcheggi, inclusi 15 posti auto esterni e due garage, aumentando il comfort degli ospiti e la praticità operativa dell'hotel. Un ulteriore vantaggio è l'alloggio dedicato al personale in soffitta, composto da quattro camere da letto, due bagni, un piccolo terrazzo e un balcone, che fornisce pratici accordi di vita in loco per i dipendenti dell'hotel. Originariamente costruito nel 1930, l'hotel è stato ristrutturato nel 2002 e sottoposto a un completo ammodernamento nel 2018. Questi miglioramenti hanno preservato la sua distintiva atmosfera mediterranea, integrando al contempo moderne infrastrutture tecniche e caratteristiche di efficienza energetica. La combinazione di carattere storico e funzionalità contemporanea conferisce alla proprietà un'identità unica nel mercato alberghiero locale. L'infrastruttura operativa dell'hotel comprende un'area reception, una lavanderia, due locali caldaia, due magazzini, una spaziosa cucina professionale con due celle frigorifere e un'area dedicata alla preparazione della carne, un locale macchine e un serbatoio di stoccaggio olio da 7 tonnellate. Ogni camera è dotata di aria condizionata, mentre il riscaldamento centralizzato supporta la flessibilità operativa durante tutto l'anno. Pannelli solari installati sui tetti dell'hotel e del garage migliorano ulteriormente l'efficienza energetica e aiutano a ridurre i costi operativi. Con i suoi notevoli spazi interni ed esterni, ampie strutture di ristorazione e svago, alloggi per il personale e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, questo hotel rappresenta un'opportunità allettante per gli investitori che desiderano acquisire un'attività ricettiva o riposizionare un hotel affermato in una delle rinomate destinazioni balneari dell'Adriatico croato. Selce beneficia del fascino dell'intera Riviera di Crikvenica, attirando visitatori con le sue spiagge, l'atmosfera mediterranea, i lungomare e l'infrastruttura turistica consolidata. Per gli investitori che cercano un hotel in vendita a Selce, Crikvenica, o una proprietà ricettiva sostanziale nella regione del Quarnero, questo bene distintivo offre un notevole potenziale per ulteriore sviluppo, ottimizzazione operativa e creazione di valore a lungo termine. Ref: RE-U-37848 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Magazzino, Moderno