Villa con 4 camere da letto a Savudrija

Savudrija, Umago – Villa di lusso indipendente in stile contemporaneo | 281 m² con piscina, centro benessere e vista sul mare non ostruita, a soli 2 km dal mare! Siete alla ricerca di un capolavoro architettonico d’élite o di un investimento immobiliare di lusso sulla costa istriana? Scoprite questa eccezionale villa moderna indipendente a Savudrija, Umago, che offre 281 m² di sofisticati spazi abitativi su un terreno paesaggistico di 668 m², una piscina a sfioro di 47 m² con zona idromassaggio e un raro contesto naturale protetto, circondato da uliveti e vigneti. Punti di forza e caratteristiche principali dell’immobile Superficie abitabile netta: 281 m² distribuiti su tre piani funzionali (seminterrato, piano terra e piano superiore). Terreno e privacy: Situata su un terreno recintato di 668 m² delimitato su tre lati da terreni agricoli, che garantisce privacy assoluta, vista panoramica sul mare e protezione permanente da future costruzioni. Oasi esterna di lusso: dispone di una piscina a sfioro di acqua salata di 47 m² con elettrolisi, riscaldamento dell’acqua e zona idromassaggio integrata, completata da un portico coperto con cucina estiva. Camere da letto e bagni: Comprende quattro lussuose camere da letto (una al piano terra con bagno privato e tre al piano superiore con bagni en-suite e una spaziosa terrazza). Benessere e intrattenimento: il seminterrato ospita una cantina privata e una sauna finlandese. Parcheggio e proprietà aziendale: Parcheggio custodito in loco. Il venditore è una persona giuridica e l’IVA è inclusa nel prezzo indicato. Data di completamento: I lavori di costruzione sono in corso, con completamento previsto nella primavera del 2027. Ingegneria all’avanguardia e standard energetici nZEB Progettata e costruita secondo i più elevati standard contemporanei di alta efficienza energetica (standard nZEB), questa villa garantisce il massimo comfort e sostenibilità: Climatizzazione e riscaldamento: Dotata di una pompa di calore Mitsubishi che alimenta un serbatoio dell’acqua calda (200 L) e un sistema completo di riscaldamento a pavimento ad acqua, combinato con un impianto di climatizzazione multizona. Qualità dell’aria interna: sistema di ventilazione meccanica centralizzata integrato con recupero di calore. Tecnologia domotica: sistema di automazione domestica intelligente installato, insieme a predisposizioni per sistemi di allarme e videosorveglianza. Finiture di pregio: infissi in alluminio di alta qualità con vetri a triplo strato per l’isolamento termico, persiane automatizzate in alluminio e ampie pareti vetrate a tutta altezza (fino a 2,60 m al piano terra e 2,40 m al piano superiore). Opzioni di personalizzazione Il prezzo indicato si riferisce alla fase finale di completamento senza arredi, consentendo al futuro proprietario di personalizzare il design degli interni secondo il proprio stile personale. (Su richiesta è disponibile l’opzione di acquisto completamente arredato con adeguamento del prezzo). Posizione privilegiata: Savudrija, Umago Situata in un autentico contesto costiero istriano che offre una tranquillità assoluta pur mantenendo a portata di mano le comodità quotidiane: Vicinanza alla spiaggia: a soli 2 km dalla spiaggia incontaminata più vicina. Servizi quotidiani: negozi, scuole, asili, uffici postali e ristoranti si trovano in un raggio compreso tra 2 e 4 km. Collegamenti regionali: il centro di Umago dista 8 km, Parenzo 37 km, Rovigno 68 km e l’aeroporto di Pola 87 km. Il valico di frontiera di Kaštel si trova a 12,5 km, mentre l’aeroporto di Portorose dista appena 14 km. Perché investire in questa villa di lusso a Savudrija? Questa proprietà rappresenta la massima armonia tra architettura contemporanea, sensibilità mediterranea e lusso discreto. Che siate alla ricerca di una residenza permanente d’élite per una vita familiare confortevole o di un immobile di lusso prestigioso e ad alto rendimento da destinare all’affitto in una delle località più ambite dell’Istria, questa villa offre un valore patrimoniale senza pari. Contattateci oggi stesso per richiedere le planimetrie architettoniche, esaminare le specifiche tecniche o fissare una consulenza privata! Rif.: RE-U-50164 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell’immobile e comprendono: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa l’1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese per la traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell’immobile: Spa, Sauna, Indipendente, Agricolo, Moderno