Affascinante Tenuta in Dordogna: Due Case e annessi in quasi due acri.

Situato in quasi due acri di pittoreschi terreni nel cuore della scenografica Dordogna, questo eccezionale complesso immobiliare offre una rara opportunità di abbracciare la quintessenza della vita di campagna francese. Combinando il carattere tradizionale con spazi abitativi versatili, la tenuta comprende una casa principale, una casa per gli ospiti separata e annessi. La residenza principale vi accoglie al piano terra con una cucina, una sala da pranzo luminosa con stufa a legna e un soggiorno a doppia altezza con stufa a pellet. Al piano superiore, un affascinante soppalco conduce a due comode camere da letto e un bagno di famiglia con WC. Per il vostro comfort, la casa principale è dotata anche di aria condizionata reversibile nel soggiorno e in una camera da letto (pompa di calore split). Offrendo un comodo alloggio su un unico livello, la casa per gli ospiti indipendente dispone di un soggiorno con stufa, cucina, due camere da letto, un bagno con doccia e WC, e un ulteriore bagno con WC. Questa abitazione separata è ideale per ospitare amici e familiari in visita o per essere utilizzata come casa vacanze. Gli annessi includono un fienile tradizionale, un'officina, un deposito a cielo aperto e una tettoia, offrendo un ampio potenziale per lo stoccaggio, la conversione (soggetta a pianificazione) o progetti creativi. Idealmente situata per godere delle attrazioni locali, la tenuta si trova a breve distanza dal pittoresco villaggio classificato di Aubeterre, dal fiume Dronne con i suoi sport acquatici e da Rib uevo;rac, rinomato per il suo vivace mercato del venerdì. Nelle vicinanze, lo splendido Grand Etang La Jemaye offre un parco naturale pubblico di 210 ettari nell'antica foresta Double, con un grande lago balneabile con una spiaggia di sabbia bianca, bagnini estivi, sentieri ombreggiati, percorsi fitness e ristoranti sul lago. I collegamenti di trasporto sono eccezionalmente convenienti, con l'aeroporto di Bergerac Dordogne P uevo;rigord (EGC) a circa un'ora di macchina e l'aeroporto di BordeauxM uevo;rignac (BOD) accessibile in circa 1 ora e 25 minuti. Per visitare questa proprietà, e aiutarvi nella vostra ricerca immobiliare in Francia, contattate Catherine DANNREUTHER, (G uevo;rante) al +33 (0)5 45 98 00 98 o via e-mail: [email protected] Prezzo: 345.000 IVA inclusa 6,00% di spese a carico dell'acquirente. Prezzo escluse spese: 325.472 . Spese notarili a parte.