Casa con 7 Camere da Letto a Saint Genies De Fontedit

Piacevole villaggio con tutti i servizi locali (panetteria, caffè, ristorante, pizzeria, negozio di alimentari, tabaccheria, scuola, :), situato a soli 5 minuti da Murviel-les-Beziers, 15 minuti da Beziers e 25 minuti dalle spiagge! Imponente Maison de Maitre, risalente al XVIII secolo, davvero unica nel suo genere! La proprietà offre una superficie abitabile di 345 m2, con volumi spaziosi e dettagli raffinati. Comprende da 6 a 7 camere da letto, un totale di 4 bagni, un soggiorno/biblioteca, un vasto salone e una grande cucina. All'ultimo piano, una grande stanza luminosa ideale per essere utilizzata come spazio ricreativo o polivalente! Inoltre, c'è un garage, due cortili (uno sul davanti e uno sul retro della casa) di circa 10 m2 ciascuno. Bonus: un magnifico giardino paesaggistico di 245 m2 con piscina, pergola e barbecue, posti auto coperti, nonché una graziosa casa per gli ospiti completamente indipendente e autonoma di 40 m2 (ideale per affitti stagionali o per ospitare amici!). Il giardino si trova proprio dietro la casa (separato da una strada molto tranquilla). Maison de Maitre (345 m2) Piano terra = Ingresso tramite cortile di circa 10 m2 + spazioso ingresso di 22 m2 + soggiorno/biblioteca di 20 m2 con stufa a legna in un camino in marmo + sala da pranzo di 22 m2 + cucina di 21,90 m2 con stufa a legna (piano di lavoro, piano cottura elettrico, forno elettrico, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero) + corridoio di 6,87 m2 + WC di 2,45 m2 con lavabo + bagno di 6 m2 (doccia, mobile lavabo) + disimpegno di 10 m2 (accesso esterno al retro della casa / lato giardino) + garage di 45 m2 (altezza soffitto impressionante). 1° piano = Un'elegante scala originale in pietra conduce a un disimpegno di 18 m2 + disimpegno di 3,77 m2 con armadi a muro + bagno di 5,41 m2 (doccia, mobile lavabo, bidet, WC, scalda salviette) + bagno di 8,47 m2 (vasca angolare, doppio mobile lavabo, WC) + grande camera da letto di 24 m2 con camino in marmo e balcone + camera da letto di 23,27 m2 con balcone, camino in marmo e armadio di 3,60 m2 + camera da letto di 21,67 m2 con camino in marmo e armadio di 3 m2. 2° piano = Disimpegno di 13,12 m2 + camera da letto di 14 m2 (bella vista) + bagno di 5,30 m2 (doccia walk-in, mobile lavabo, WC, scalda salviette) + camera da letto di 21,89 m2 + grande stanza luminosa di 35,76 m2 con lavabo (ideale stanza per il tempo libero) + camera da letto di 31,75 m2. Gîte indipendente di 40 m2, completamente attrezzato e indipendente al piano giardino Piano terra = Affascinante zona giorno con cucina a vista completamente attrezzata (piano di lavoro, fornello elettrico, cappa aspirante, lavello) + bagno situato in un'antica botte del vino magnificamente restaurata (doccia, WC, mobile lavabo). 1° piano = Camera soppalcata. Esterno = Sul retro della maison de Maitre (separato da una strada molto tranquilla) si trova un magnifico giardino paesaggistico di 245 m2 + piscina con acqua salata (8x3m) + una grande area coperta che ospita 3 auto + pozzo con 3 pozzi + bella pergola con barbecue + capanno da giardino + locale tecnico piscina + due piccoli cortili, uno sul davanti e uno sul retro della casa, ciascuno di circa 10 m2. Caratteristiche aggiuntive = Magnifici elementi originali come (camini in marmo, scala in pietra, pavimenti in cemento, piastrelle in cotto, :) + doppi vetri + persiane in legno + stufe a legna + riscaldamento centralizzato a gasolio + sublime altezza soffitto di 3,50 m + addolcitore d'acqua + consumo annuo stimato di energia per uso standard: tra 5976 Euro e 8086 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare annuale di 2815 Euro. Prezzo = 699.840 Euro (Sublime! Per gli amanti dell'autenticità! Ideale per affitti stagionali!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Proprietà: 79400 Dimensione Proprietà: 345 m2 Dimensione Lotto: 630 m2 Camere da letto: 7 Bagni: 4 Riferimento: SA699840E Altre caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Spazio esterno Prestigio Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Con terreno/giardino