Casa con 6 Camere da Letto a Saint Genies De Fontedit

Villaggio ricercato con tutti i servizi, bar/ristorante, ristorante, negozio di alimentari, pizzeria, panetteria, : a 15 minuti da Béziers, 25 minuti dalle spiagge e 10 minuti dal fiume Orb e ai confini del parco naturale del Languedoc. Bellissima e rara combinazione che offre circa 265 m2 di spazio abitativo totale, comprendente una classica casa di viticoltore di circa 125 m2 con 3 camere da letto più una terrazza e un grande garage di 80 m2, uno studio di 28 m2, e una foresteria separata di circa 110 m2 con 2 camere da letto, il tutto su un lotto di 545 m2 con un bel giardino con pozzo, e la possibilità di installare una piscina. Ideale per una famiglia numerosa o per avviare un'attività di affitto. Casa Principale Piano Terra = Grande garage di 80 m2 che conduce al giardino con pozzo, un laboratorio e cucina estiva + un bel pianerottolo con scale che conducono al primo piano. 1° Piano = Grande open space di circa 50 m2 con soggiorno, sala da pranzo e una bella cucina completamente attrezzata (fornello, cappa, lavastoviglie, forno da incasso), che conduce a una terrazza di 30 m2 con vista sul giardino + ripostiglio di 6 m2 + dall'altro lato della casa, 3 luminose camere da letto di 12,5 m2, 11,5 m2 e 11 m2 con armadi a muro + spazioso bagno (doccia a filo pavimento, WC). Studio di 28 m2 con un grande soppalco e un bagno di 7,5 m2 (vasca da bagno e WC). Foresteria (ingresso separato, accessibile indipendentemente o tramite il giardino) Piano terra = Ampio soggiorno di circa 50 m2 con cucina a vista e zona pranzo + bagno spazioso (vasca da bagno e WC) + lavanderia di 7 m2 con scaldabagno. 1° piano = 2 camere da letto (17,5 m2 e 13 m2) + soggiorno TV di 12,5 m2. Varie = Riscaldamento tramite aria condizionata reversibile e riscaldatori elettrici + tetto nuovo sulla casa principale + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 1210 Euro e 1638 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Prezzo = 378.000 Euro (Una proprietà bellissima e rara con grande potenziale di affitto in un villaggio ricercato! Da non perdere!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 88943 Dimensione Immobile: 265 m2 Dimensione Lotto: 545 m2 Camere da letto: 6 Bagni: 3 Riferimento: SLA399600EE Altre Caratteristiche Abitabile da Subito Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazza Con Terreno/Giardino