Casa con 4 Camere da Letto a Saint Genies De Fontedit

Villaggio con tutti i servizi, asilo nido e scuole primarie, ristoranti e bar, a 20 minuti da Béziers, 20 minuti da Pézenas e 30 minuti dalle spiagge. Bella villa su 721 m2 di terreno, in ottimo stato, con 130 m2 di spazio abitativo comprensivo di 4 camere da letto e 2 bagni (di cui uno al piano terra), non trascurata, con piscina riscaldata e giardino affascinante e di facile manutenzione. Un'estensione di 45 m2 (laboratori) potrebbe essere convertita in un monolocale indipendente. Situata in una zona residenziale tranquilla, a 10 minuti a piedi dai negozi. Piano terra = soggiorno/pranzo di 50 m2 con camino + cucina attrezzata di 13,5 m2 (piano cottura, cappa aspirante, forno elettrico, lavastoviglie, lavello, mobili a parete e a terra) + ripostiglio di 6 m2 + ingresso di 4 m2 + bagno di 5 m2 (2 lavandini e vasca) + camera da letto di 14 m2 + laboratorio di 14 m2 con accesso a un altro laboratorio di 31 m2 (con accesso sul retro della casa) + garage di 23 m2. Primo piano = corridoio di 3,5 m2 + 3 camere da letto di 10,9 m2, 10 m2 e 10 m2 + WC + bagno con doccia di 3 m2 (doccia e lavandino). Esterno = Bellissimo terrazzo + piscina (8x4m, cloro, riscaldata con copertura protettiva elettrica). Varie = Aria condizionata reversibile canalizzata + tassa immobiliare annuale di 2041 Euro + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 880 Euro e 1280 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + sistema di irrigazione automatica. Prezzo = 499.000 Euro (Accogliente, tranquillo e invitante!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese del notaio sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 76109 Superficie Immobile: 130 m2 Superficie Lotto: 721 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: LS556400E Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Terrazzo Con Terreno/Giardino