Casa con 4 Camere da Letto a Saint Genies De Fontedit

Situata in un villaggio con tutti i servizi, negozio di alimentari, panetteria, bar/caffetteria, ristoranti, a 15 minuti da Béziers, 25 minuti dalle spiagge e 10 minuti dal fiume Orb. Affascinante villa su un unico livello costruita nel 2001, situata su un magnifico terreno di 1233 m2 con piscina, che offre splendide viste e superbi spazi esterni, pieni di fiori e perfettamente mantenuti. La proprietà offre circa 155 m2 di spazio abitativo composto da 4 camere da letto, 3 bagni e una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, che si apre sulla terrazza e sull'area piscina. La proprietà è in perfette condizioni: nessun lavoro richiesto; non resta che trasferirsi e godersi appieno l'eccezionale ambiente di vita che questa villa offre. Interni = ingresso di 7 m2 + zona giorno/pranzo/cucina di 57 m2 con finestre a tutta altezza che si aprono su una terrazza piastrellata (mobili a parete e base, piano cottura a gas, cappa aspirante, lavello, forno elettrico) e un camino con inserto + soppalco di 17 m2 con accesso a un solarium/terrazza di 14,5 m2 + corridoio di 5 m2 + 4 camere da letto con bagno privato di 13 m2 ciascuna con bagno con doccia di 4 m2 (doccia, lavabo, WC) + 2 camere da letto di 12 m2 e 9 m2 + camera da letto con bagno privato di 12,5 m2 con bagno con doccia di 3 m2 (doccia, lavabo, WC) + bagno di 7 m2 (vasca angolare, doccia, lavabo) + garage di circa 20 m2. Esterni = Terrazza piastrellata di circa 20 m2 + piscina (liner, 8x4 m) sicura con allarme + sistema di irrigazione automatica + terreno recintato e alberato senza vicini. Varie = Riscaldamento centralizzato a gas di città programmabile + camino + scaldabagno elettrico aggiuntivo + tapparelle elettriche telecomandate + cancello elettrico con videocitofono + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 1677 Euro e 2269 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta annuale sulla proprietà di 1755 Euro. Prezzo = 465.000 Euro (Molto attraente!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 86125 Superficie Immobile: 155 m2 Superficie Terreno: 1.233 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Riferimento: S465000E Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio Esterno Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino