Casa con 3 camere da letto a Saint Genies de Fontedit

Villaggio con tutti i comfort, inclusi caffè, ristoranti, un negozio di alimentari, una panetteria, a 15 minuti da Beziers, 25 minuti dalle spiagge e 10 minuti dal fiume Orb. Casa incantevole costruita nel 1987, con 100 m2 di spazio abitativo inclusi 3 camere da letto, situata su 1052 m2 di terreno, offrendo magnifiche viste senza ostacoli sulla campagna circostante e sul villaggio. Sebbene la casa sia rimasta nelle sue condizioni originali e ora necessiti di una modernizzazione, rimane molto confortevole. È dotato di doppio vetro, un sistema di riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata reversibile. Il potenziale di ristrutturazione è significativo senza essere eccessivo, permettendo un progetto accessibile e gratificante. Il giardino, invece, offre un piacevole ambiente naturale e potrebbe essere facilmente curata mantenendo il suo fascino autentico. Interno = atrio d'ingresso di 7 m2 + cucina arredata di 13,2 m2 che si apre su una terrazza di 26,5 m2 + soggiorno/sala da pranzo di 32,8 m2 che si apre sulla stessa terrazza + corridoio da 1,75 m2 + 3 camere da letto da 12,9 m2, 12,9 m2 e 13,7 m2 + doccia da 5 m2 (doccia, bacino) + WC + garage di 25,2 m2 con accesso a un'officina di 16 m2 + soffitta convertibile di circa 15 m2 (accesso tramite officina). Esterno = 26,5 m2 terrazza con viste splendide + giardino molto piacevole. Varie = Riscaldamento centrale a gas comunale + aria condizionata reversibile + tassa sulla proprietà di 1485 Euro + stima del consumo energetico annuo per uso standard: tra 1578 e 2134 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + importanti ristrutturazioni necessarie + eccellente posizione nel villaggio + viste splendide. Prezzo = 249.000 Euro (Posizione eccellente nel villaggio) I prezzi includono le commissioni degli agenti (pagate dai venditori). Le commissioni del notaio devono essere pagate in più alla tariffa ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. Gouv. Identificativo proprietà: 87597 Dimensione della proprietà: 100 m2 Dimensione del lotto: 1.052 m2 Camere da letto: 3 bagni: 1 Riferimento: S269000EDE Altre caratteristiche Abitabili immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/ristrutturazione del garage Richiesto Affitto potenziale Terrazza con terreno/giardino