Appartamento con 3 camere da letto a Saint Genies De Fontedit

Paese con negozi, ristoranti, alimentari, pizzeria, panetteria, a 20 minuti da Béziers, a 25 minuti dalle spiagge e a 10 minuti dal fiume Orb.

Incantevole appartamento duplex ristrutturato e arredato, ricco di carattere e con elementi originali, situato in posizione strategica nel centro del paese, al piano terra e al primo piano di un’antica maison de maître, che offre 60 m² di superficie abitabile, comprendenti 2 camere da letto, un soppalco/terza camera da letto e un cortile di 8,5 m². Luminoso e confortevole, ricco di carattere. Venduto arredato.
Ideale come abitazione, casa vacanze o investimento per affitto/Airbnb.

Piano terra = cucina attrezzata di 11,5 m² (mobili a parete e a pavimento, forno elettrico con piano cottura, frigorifero/congelatore nuovo, asciugatrice nuova, lavatrice e forno a microonde) con accesso diretto al cortile privato di 8,5 m² con arredi da giardino e barbecue.

1° piano = Accesso tramite un soppalco/3ª camera da letto di 9,8 m² con divano letto matrimoniale e cassettiera + un soggiorno completamente arredato di 9,2 m² con doppie portefinestre che si affacciano su un balcone con persiane in legno recentemente ristrutturate + un corridoio di 1,8 m² con ripostiglio + un bagno con doccia di 3,8 m² (WC, cabina doccia, lavabo e armadio) + una camera da letto di 9,8 m² con letto matrimoniale, armadio, cassettiera e portefinestre che si affacciano su un balcone con persiane recentemente rinnovate + una camera da letto di 9 m² con letto matrimoniale e cassettiera.

Varie = Riscaldamento elettrico + doppi vetri + tassa fondiaria di 480 euro + importo stimato del consumo energetico annuo per un utilizzo standard: tra 1601 euro e 2167 euro all’anno. Prezzi medi dell’energia indicizzati per il 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) + potrebbe essere possibile affittare l’appartamento a 620 euro, il che corrisponderebbe a un rendimento locativo del 6% + acqua con contatore secondario + coassicurazione condominiale per l’edificio di 200 euro + amministratore volontario (senza spese) + elettricità con contatore indipendente + tetto in buone condizioni + esiste inoltre la possibilità di acquistare un garage in pietra per ulteriori 25.000 euro, situato a meno di 100 m dall’immobile.

Prezzo = 95.000 euro (Proprietà molto graziosa e situata in posizione ideale nel centro di questo incantevole villaggio!)

I prezzi sono comprensivi delle commissioni di agenzia (a carico dei venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta all’aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Geo-risques: georisques.gouv.fr


Riferimento immobile: 88213
Superficie dell’immobile: 60 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Riferimento: ST125000EBEE


Altre caratteristiche
Cortile
Ampiamente abitabile
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Potenziale locativo
Terrazza