Appartamento con 3 camere da letto a Saint Genies De Fontedit

Villaggio con negozi, ristoranti, alimentari, pizzeria, panetteria, a 20 minuti da Béziers, 25 minuti dalle spiagge e 10 minuti dall'Orb. Affascinante appartamento duplex, ristrutturato e arredato con carattere e originalità, idealmente situato nel centro del villaggio al piano terra e al 1° piano di un'antica casa padronale, che offre 60 m2 di superficie abitabile comprensiva di 2 camere da letto, un soppalco/3a camera da letto e un cortile di 8,5 m2. Luminoso e confortevole con molto fascino. Venduto arredato. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o acquisto per affitto/airbnb. Piano Terra = Cucina attrezzata di 11,5 m2 (mobili alti e bassi, forno elettrico con piano cottura, frigorifero/congelatore nuovo, asciugatrice nuova, lavatrice e microonde) con accesso diretto al cortile privato di 8,5 m2 con mobili e barbecue. 1° Piano = Accesso tramite un soppalco/3a camera da letto di 9,8 m2 con divano letto matrimoniale e cassettone + un soggiorno completamente arredato di 9,2 m2 con doppie porte finestre che si affacciano su un balcone con persiane in legno recentemente ristrutturate + un disimpegno di 1,8 m2 con ripostiglio + un bagno di 3,8 m2 (wc, doccia a filo pavimento, lavabo e armadio) + una camera da letto di 9,8 m2 con letto matrimoniale, armadio, cassettone e porte finestre che si affacciano su un balcone con persiane recentemente ristrutturate + una camera da letto di 9 m2 con letto matrimoniale e cassettone. Varie = Riscaldamento elettrico + doppi vetri + tassa fondiaria di 480 Euro + costo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 1601 Euro e 2167 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) + possibilità di affittare l'appartamento per 620 Euro, il che corrisponderebbe a un reddito locativo del 6% + acqua su contatore divisionario + assicurazione condominiale dell'edificio di 200 Euro + amministratore volontario (nessuna spesa) + elettricità su contatore indipendente + tetto in buono stato + possibilità di acquistare un garage in pietra per 25.000 Euro aggiuntivi, situato a meno di 100 m. Prezzo = 89.000 Euro (Molto carino e idealmente situato nel centro di questo ricercato villaggio!) I prezzi indicati tengono conto della commissione di agenzia a carico dei venditori, le spese notarili sono da aggiungere secondo il tariffario in vigore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Geo-risques: georisques. gouv. fr ID Immobile: 91757 Dimensione Immobile: 60 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Riferimento: ST125000EBEEE Altre Caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Potenziale di affitto Terrazza