Casa con 8 Camere da Letto a Saint Chinian

Villaggio con bar/negozio di alimentari, scuole, a 25 minuti da Béziers, a 5 minuti da Saint Chinian, a 10 minuti dal fiume Orb e a 30 minuti dalle spiagge. Affascinante proprietà composta da magnifici edifici in pietra completamente ristrutturati, immersi in un vasto terreno di 5560 m2 che domina un antico mulino, comprendente un gîte indipendente di 106 m2 di spazio abitativo, che unisce autenticità e comfort moderno, ristrutturato nel 2014, e un'abitazione principale di 260 m2 di spazio abitativo, recentemente ristrutturata (2024/2025) in stile contemporaneo pur conservando le caratteristiche originali: pietra a vista, travi in legno, volumi generosi e luminosità. All'esterno, splendidi giardini paesaggistici, una piscina per godersi le giornate di sole e un ambiente naturale tranquillo che offre viste mozzafiato. Una proprietà rara, ideale per il turismo o per accogliere famiglia e amici in un contesto incantevole. Casa principale (265 m2) Piano terra = soggiorno/cucina attrezzata di 100 m2 + ingresso di 13 m2 + WC con lavabo e zona lavanderia di 7 m2 + camera da letto en suite con WC e lavabo di 19 m2 + camera da letto di 11,3 m2 + bagno di 17 m2 (vasca, bidet, 2 lavabi, WC, doccia italiana). 1° piano = soppalco di 52 m2 + ingresso di 7 m2 + camera da letto en suite con bagno (doccia, lavabo, WC) di 20 m2 + camera da letto en suite con bagno (2 lavabi, doccia) di 17 m2 + WC con lavabo. Gîte (107 m2) Piano terra = soggiorno/cucina attrezzata di 34,5 m2 (mobili a parete e a terra, forno elettrico, piano cottura, lavello, frigorifero) + ingresso di 3,2 m2 + WC con lavabo + camera da letto en suite con bagno di 5,5 m2 (vasca, lavabo, WC) di 13 m2 + bagno con doccia di 7 m2 (doccia, WC, lavabo) + camera da letto di 11 m2. 1° piano = corridoio di 4,5 m2 + camera da letto di 13,3 m2 + bagno con doccia di 3,5 m2 + camera da letto di 21,6 m2 (vasca, cabina armadio). Esterno = Splendido giardino e cortile condivisi dalle 2 case + possibilità di renderle indipendenti + giardino condiviso dalle 2 case + piscina (8x4,5m) + viste incantevoli + possibilità di parcheggio sulla proprietà con accesso sul retro della casa lato giardino. Varie = Aria condizionata reversibile + imposta immobiliare annuale di circa 4000 Euro + casa principale: importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 2207 Euro e 2987 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) + gîte: importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 1188 Euro e 1608 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) + nessun lavoro richiesto + posizione eccezionale per cerimonie nuziali o eventi. Prezzo = 899.000 Euro (Magnifica proprietà!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 82960 Superficie Immobile: 366 m2 Superficie Terreno: 5.560 m2 Camere da letto: 8 Bagni: 7 Riferimento: CSC997500EE Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Prestigio Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Con Terreno/Giardino