Casa con 5 camere da letto a Saint Chinian

Un tranquillo borgo senza negozi locali, situato a 5 minuti da Pardailhan, a 10 minuti da Saint-Chinian (un villaggio superbo e vivace che offre diversi ristoranti, un mercato settimanale, classificato tra i migliori villaggi del mondo) e a 50 minuti dalle spiagge! Unico! Magnifico casale in pietra pieno di carattere e con volumi eccezionalmente generosi! Una proprietà veramente unica, immersa nel cuore della campagna garrigue! Offre uno spazio abitativo di 300 m2, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, 5 camere da letto di cui una sublime suite padronale con vista panoramica sulle colline, 2 bagni, oltre a un ufficio e un'area relax! Inoltre, ci sono diverse cantine spaziose (circa 100 m2 in totale) insieme a un'area garage coperta. Diversi spazi esterni intimi arricchiscono la proprietà, tra cui terrazze, un pergolato e una piscina a sfioro con vista mozzafiato! Il tutto in un vero e proprio angolo di pace, nel cuore delle colline, su 1,5 ettari di terreno! Per ispirare ulteriormente la vostra immaginazione, c'è anche un vecchio annesso in pietra che potrebbe essere ristrutturato, offrendo attualmente un livello di 26 m2 (possibilità di creare almeno 2 livelli aggiuntivi). Esiste anche la possibilità di acquistare terreno aggiuntivo con un'antica rovina in pietra. Una proprietà veramente unica in un contesto eccezionale! Annesso in Pietra Annesso che richiede una ristrutturazione completa (ideale per creare una casa per gli ospiti), offrendo attualmente 26 m2 di spazio al piano terra con la possibilità di creare 2 livelli aggiuntivi. Casa in Pietra Seminterrato = 3 cantine (circa 100 m2 in totale). Piano Terra = 60 m2 di spazio abitativo composto da una cucina a vista con (mobili bassi, lavello, forno elettrico, piano cottura elettrico, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero) e un soggiorno con stufa a legna + ampio ingresso di 17,68 m2 + bagno di 4,68 m2 (vasca da bagno, mobile lavabo, WC e scalda salviette) + camera da letto di 15 m2 con armadi + camera da letto di 16 m2 con armadi + accessibile tramite una scala esterna in pietra e un montascale elettrico. Primo Piano = Ampia zona di 27 m2 (area relax) con porte finestre che si aprono sulla facciata della casa + superba suite padronale di 37 m2 con un magnifico camino in pietra originale e un'ampia finestra panoramica con vista mozzafiato + zona ufficio (o cabina armadio) di 10,74 m2 + camera da letto di 15,62 m2 + ampio bagno di 15,70 m2 (doccia, WC, bidet, doppio mobile lavabo e scalda salviette) + camera da letto di 11 m2. Esterno = 1,5 ettari di terreno nel cuore della garrigue e delle colline + diverse terrazze con incantevoli scale in pietra + zona pergolato con viti naturali + garage coperto di 22,46 m2 + piscina a sfioro interrata (con liner, trattata al cloro, 10x5m) con vista mozzafiato. Caratteristiche aggiuntive = Doppio vetro di alta qualità nuovo di zecca + pavimenti piastrellati + stufa a legna + riscaldamento centralizzato a gasolio + fossa settica (in attesa di approvazione di conformità) + consumo energetico annuo stimato per uso standard: tra 4920 Euro e 6720 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare annuale di 654 €. Prezzo = 595.000 Euro (Eccezionale!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 86222 Superficie Immobile: 300 m2 Superficie Terreno: 14.940 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 2 Riferimento: PC619920EE Altre caratteristiche Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Prestigio Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino