Casa con 3 camere da letto a Saint Chinian

Grazioso villaggio vinicolo con negozi, a 25 minuti da Béziers, a 10 minuti da Saint Chinian, Cessenon sur Orb e a 5 minuti dalle spiagge del fiume Orb. Superba casa unifamiliare completamente ristrutturata risalente agli anni '50, che offre una superficie abitabile totale di 120 m2, più due dépendance indipendenti: un monolocale convertito (16 m2), una bella veranda (28 m2) e un'ex attività professionale con accesso separato (20 m2). Situata su un terreno di 710 m2 con piscina, in un villaggio affascinante a soli 5 minuti da una vivace cittadina con tutti i servizi: negozi, caffè, ristoranti, mercato: e a 5 minuti dalle famose terme fluviali. Casa principale: ingresso 14,7 m2 + sala da pranzo 12 m2 + cucina abitabile 7 m2 (possibilità di ampliare la sala da pranzo) + soggiorno 36 m2 con camino + 3 camere da letto di 12 m2, 12 m2 e 12,4 m2 + bagno 4 m2 (vasca, bidet, WC, lavabo) + spogliatoio 8 m2 (ex camera da letto) + bagno con doccia 2,9 m2 (doccia, lavabo, WC). Dependance 1 Ampia veranda di 28 m2 con accesso a un monolocale di 16 m2 (angolo cottura con piano cottura, lavello, frigorifero) + bagno con doccia (doccia, lavabo, WC). Dependance 2 Ex attività professionale comprendente una stanza di 14 m2 con un grande armadio di 3 m2 + una stanza di 5 m2 (sala d'attesa) con accesso a un WC e lavabo. Garage 41 m2 Varie = Riscaldamento centralizzato e acqua calda con pompa di calore + imposta immobiliare di 1751 Euro + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 790 Euro e 1110 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + nessun lavoro richiesto tranne la decorazione. Prezzo = 329.400 Euro (Contesto affascinante e tranquillo!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 84915 Dimensione Immobile: 120 m2 Dimensione Lotto: 710 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Riferimento: PS365000EE Altre caratteristiche Immediatamente Abitabile Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino