Château di 6 camere da letto con piscina e appartamenti a Saint Cergues

Questo castello del XII secolo e i suoi numerosi annessi si trovano a Saint-Cergues, a meno di 30 minuti dal centro di Ginevra, o a 40 minuti di treno diretto dalla stazione di Machilly. La casa principale offre oltre 160 m2 di spazio abitativo, su un terreno di 1325 m2 con piscina e 2 ampie terrazze pavimentate. 2 appartamenti indipendenti di circa 50 m2 e 57 m2 rispettivamente, completamente ristrutturati nel 2023 e 2024, generano un reddito annuo da locazione (contratti di locazione arredati di 1 anno), e numerosi annessi aggiuntivi consentono ogni possibilità (fienile lordo di oltre 73 m2 al piano terra, garage doppio di oltre 50 m2, cantina di degustazione, lavanderia, ripostiglio, officina, pollaio). Quando si apre la porta della casa principale, è tutto il fascino dei secoli passati che fa brillare lo sguardo. I soffitti alla francese, le pareti che rivelano le pietre d'epoca, i pavimenti in legno massello ai piani superiori e, naturalmente, il camino medievale, maestoso testimone dei secoli passati. La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno si fondono armoniosamente in questo soggiorno di quasi 75 m2, interamente aperto e conviviale. Un bagno, con vasca freestanding e WC, completa questo livello. Al 1° piano, nella torre del castello, si trova una spaziosa camera da letto prolungata da un'area relax privata attrezzata con sauna. Un bagno con doccia completa questo livello. Il 2° piano offre 2 camere da letto e una stanza ufficio (ora convertita in sala giochi per bambini attorno al colmo esposto della torre). Gli esterni sono anch'essi spaziosi e completamente arredati: 2 ampie terrazze pavimentate permettono di godere del sole ideale di cui gode il luogo. La prima è accessibile direttamente dalla cucina e offre una vista sul lago e sulla catena del Giura; la seconda si trova proprio accanto alla piscina, permettendo di godere della convivialità del luogo nella stagione estiva. La piscina riscaldata, perfettamente mantenuta, è dotata di una copertura per un riscaldamento ottimizzato e maggiore sicurezza, nonché di una doccia solare. Il fienile adiacente, con oltre 73 m2 al piano terra e un'altezza di circa 15 m al colmo, consente di considerare ogni progetto: spazio di stoccaggio eccezionale o, per i più audaci, un annesso aggiuntivo per soddisfare ogni desiderio: appartamenti privati per ospitare famiglia e amici, ufficio indipendente per l'esercizio di un'attività liberale, palestra, area relax. Un ampio garage doppio che consente di ospitare 2 veicoli in fila, una cantina di degustazione, un'officina, un ripostiglio, un locale tecnico con lavanderia, un capanno da giardino precedentemente utilizzato come pollaio, un forno a legna completano l'elenco dei numerosi punti di forza che questa proprietà eccezionale offre. Sono stati eseguiti lavori importanti per migliorare notevolmente il comfort abitativo e ridurre i costi energetici. Questi includono i tetti e l'isolamento della casa principale e del fienile, l'installazione di una pompa di calore che alimenta la casa principale e i 2 appartamenti, una seconda pompa di calore per la piscina, la sostituzione dei lucernari, la lisciatura a calce della facciata del castello, per citare solo i lavori più costosi. Infine, la fibra ottica è installata nella casa e negli appartamenti per un comfort ottimale. A soli 5 minuti dal confine di Renfile e a meno di 30 minuti dal Pont du Mont-Blanc a Ginevra, la sua posizione privilegiata attirerà gli amanti delle proprietà eccezionali che offrono numerose possibilità di sviluppo aggiuntive. Ulteriori foto e fascicolo completo disponibili su richiesta. Contattateci oggi stesso per saperne di più.