Affascinante Proprietà con Piscina e Ampi Terreni – Vicino a Saint-Aigulin

Situata in una posizione tranquilla ma non isolata, a pochi minuti da Saint-Aigulin, questa attraente villa si trova su quasi 4 acri di terreno esteso, recintato e splendidamente boscoso che offre completa privacy. La proprietà è stata modernizzata in tutto, è dotata di doppi vetri e dispone di una pompa di calore aria-aria, una caldaia a condensazione GPL, una stufa a legna e riscaldamento a pavimento radiante elettrico. Al piano terra, un ingresso conduce a un caldo e accogliente soggiorno/sala da pranzo con camino aperto e stufa, perfetto per rilassarsi e intrattenere. La cucina è completamente attrezzata. Le zone notte al piano terra comprendono tre camere da letto, tra cui una suite padronale con il proprio lussuoso bagno privato e cabina armadio. Un secondo bagno con doccia e un WC separato completano questo livello. Al piano superiore, un pianerottolo configurato come ufficio domestico conduce a due ulteriori camere da letto, tra cui una spaziosa suite con camera da letto, bagno con doccia e WC. Una lavanderia a questo livello, una stanza aggiuntiva e una scala esterna offrono un eccellente potenziale di conversione (ideale per un laboratorio o uno studio indipendente). La proprietà beneficia anche di un garage/laboratorio nel seminterrato, che offre un eccellente spazio di stoccaggio aggiuntivo. Sfrutta al massimo le giornate di sole con la piscina privata situata nel parco. Idealmente situata vicino a Saint-Aigulin, godrai di un facile accesso a tutti i negozi essenziali e ai servizi locali. La stazione ferroviaria di Saint-Aigulin (linea Bordeaux-Angoulême) ti porta nel centro di Bordeaux in poco più di 40 minuti, combinando la vita rurale pacifica con collegamenti agevoli ai principali centri urbani. Una rara opportunità da non perdere per coloro che cercano spazio, comfort e carattere in una posizione molto ambita. Per visitare questa proprietà e aiutarti nella tua ricerca immobiliare in Francia, contatta Catherine DANNREUTHER, (Gérante) al +33 (0)5 45 98 00 98 o via email: [email protected] Prezzo: 333.900 € HAI comprensivo del 6,00% IVA di onorari a carico dell'acquirente. Prezzo onorari esclusi: 315.000 €. Spese notarili a parte.