Terreno Industriale / Logistico in Vendita | Vicino a Plovdiv, sulla Strada Principale E-80

Terreno Industriale / Logistico in Vendita | Vicino a Plovdiv, sulla Strada Principale E-80 IBG Real Estates offre in vendita un ampio appezzamento di terreno con procedura in corso per il cambio di stato del suolo e la preparazione di un Piano di Sviluppo Dettagliato (PUP), situato sulla strada principale E-80 (Tsarigradsko Shose), nell'area di Kemera, a circa 6-7 km a est di Plovdiv. L'area totale del terreno è di 49.797 mq, con circa 250 metri di fronte su una strada principale di prima classe, il che rende la proprietà estremamente adatta per logistica, magazzini, impianti di produzione o un parco fotovoltaico. È già stato preparato un progetto di sviluppo per magazzini per e-commerce, logistica e/o impianti di produzione, con una possibile area edificata totale compresa tra 20.000 e 30.000 mq, a seconda delle esigenze, dell'altezza dell'edificio e dei parametri del progetto. La proprietà offre anche la possibilità di costruire un impianto fotovoltaico sui tetti degli edifici e intorno ad essi, o in alternativa il terreno potrebbe essere interamente utilizzato per un parco fotovoltaico dopo il completamento della procedura di urbanizzazione. Il progetto è volutamente lasciato flessibile in modo che il futuro proprietario possa adeguare lo scopo, il volume di costruzione e la capacità elettrica richiesta prima dell'approvazione finale del Piano di Sviluppo Dettagliato da parte del Comune di Sadovo. Vantaggi chiave: Appezzamento di terreno di 49.797 mq 250 m di fronte sulla strada principale E-80 Procedura in corso per il cambio di stato del suolo (PUP) Collegamento stradale approvato dall'Agenzia per le Infrastrutture Stradali Adatto per magazzini, base logistica, produzione o parco fotovoltaico Area edificabile possibile: 20.000 – 30.000 mq Sottostazione elettrica EVN nelle vicinanze Internet ottico disponibile in loco (Vivacom) Pozzo d'acqua nella proprietà Layout del progetto flessibile (può essere ridisegnato) Circa 3 mesi stimati per finalizzare la procedura di pianificazione Prezzo: €12 / mq Attualmente non ci sono edifici costruiti sulla proprietà. Tutti i materiali visivi sono illustrativi e mostrano potenziali opzioni di sviluppo. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per progetti di logistica, sviluppo industriale o energie rinnovabili in una delle aree industriali in più rapida crescita vicino a Plovdiv. Contatta IBG Real Estates per la documentazione completa, i dettagli del progetto e per organizzare un incontro o una visita in loco.