Villa con 3 Camere da Letto a Rovinjsko Selo, Rovigno

Abbraccia il sereno fascino di un'unica nuova villa di 216 metri quadrati in vendita in un tranquillo villaggio vicino a Rovigno, Croazia, a soli 6 chilometri dal Mar Adriatico e dal vivace centro città. Questa elegante casa adiacente in Istria è circondata da un giardino splendidamente paesaggistico di 550 metri quadrati, che unisce privacy completa a una vegetazione lussureggiante per quel perfetto rifugio familiare tranquillo o una fuga di lusso vicino alle spiagge e ai luoghi storici di Rovigno. Inizia al piano terra con una generosa area d'ingresso che conduce a un bagno di servizio e a un luminoso soggiorno open-plan, perfettamente collegato a un'elegante cucina moderna del marchio Veneta Cucine e a una soleggiata zona pranzo. Pareti di vetro a tutta altezza corrono lungo un lato, incorniciando splendide viste sul giardino e inondando le stanze di luce naturale tutto il giorno. Questo livello include anche la camera da letto principale con il suo bagno privato e accesso diretto al giardino per mattinate pigre, più una comoda stanza di stoccaggio con ingresso esterno per mantenere l'ordine. Sali al piano superiore nel corridoio, due accoglienti camere da letto, ognuna dotata del proprio bagno, aria condizionata e TV per soggiorni confortevoli, insieme a una versatile stanza bonus di 42 metri quadrati ora allestita come palestra o area giochi che puoi facilmente adattare alle tue esigenze, magari un ufficio domestico o un soggiorno aggiuntivo. L'intera villa dispone di un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico all'avanguardia controllato da un'app Wi-Fi, abbinato a condizionatori d'aria individuali in ogni stanza, in modo che il comfort rimanga costante durante le calde estati e gli inverni miti della Croazia. All'esterno, il giardino invita al relax infinito con una piscina di 48 metri quadrati che utilizza l'elettrolisi salina per nuotate delicate e a bassa manutenzione, una doccia esterna per risciacqui rapidi e una cucina estiva coperta di 26 metri quadrati perfetta per barbecue o riunioni informali con amici. Un prato ben curato con irrigazione automatica aggiunge quel tocco di freschezza, mentre due posti auto coperti mantengono i veicoli sicuri e asciutti. La sicurezza prima di tutto con porte e finestre anti-effrazione, videosorveglianza, allarmi e rilevamento incendi per proteggere la tua tranquillità. Inoltre, l'impianto è pronto per pannelli solari e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, rendendolo ecologico e a prova di futuro. Completamente arredata e attrezzata per un trasloco immediato, questa villa di lusso vicino a Rovigno offre funzionalità moderna e stile senza tempo nell'ambiente mediterraneo soleggiato dell'Istria, sia per la felicità familiare che per un affitto di prim'ordine nell'hotspot costiero della Croazia. La piena proprietà 1/1 senza ipoteche e con documenti completi rende il processo semplice. Contattaci oggi per maggiori dettagli o per organizzare una visita, siamo qui per aiutarti a rivendicare il tuo elegante rifugio istriano. Rif: RE-U-38708 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Adiacente, Moderno