Villa con 5 Camere da Letto a Rovigno

Impressionante villa luminosa e ariosa nella popolare Rovigno – un campione unico di lusso moderno! La costruzione è appena terminata nel 2024 e la villa brilla nella sua freschezza! La superficie totale di questa splendida proprietà dal design contemporaneo è di 290 mq. Il bellissimo giardino decorato con piscina misura 708 mq. Ecco una villa familiare di nuova costruzione di altissima qualità, che emana un carattere imponente adornato con il lusso e il calore che si addicono a una vera dimora familiare moderna. Questa splendida villa si trova a soli 3 chilometri dal centro incomparabile della città di Rovigno, situata in un ambiente sereno circondato da case familiari e vegetazione naturale. Indubbiamente, questa è una villa che merita la vostra massima attenzione. Con il suo design interno senza tempo, materiali di prima qualità e superbe tecniche di costruzione, questa villa è destinata a servirvi e alla vostra famiglia come un santuario ideale, offrendo una tregua dal clamore e dal trambusto. Il massimo comfort e la qualità della vita sono assicurati dalla selezione di arredi di prim'ordine, elettrodomestici di alta qualità di rinomati produttori globali e dalle sofisticate attrezzature tecniche con cui questa villa è adornata. Un design moderno impeccabilmente semplice e linee rette adornano l'intera villa, intrisa di un tocco di calore che si addice a una vera dimora familiare. Inoltre, questa villa presenta innumerevoli possibilità, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di un prodotto turistico di lusso di fascia alta con un ritorno sull'investimento sicuro. Descrizione della proprietà di lusso: Entrando nella villa, ci si ritrova nel foyer, che delimita lo spazio privato dagli alloggi della villa. L'area giorno della villa è concepita come uno "spazio aperto" dove si trova la sala da pranzo con una cucina moderna e completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici di prim'ordine di un rinomato produttore globale. Oltre agli elettrodomestici standard, un minibar personalizzato è discretamente nascosto in cucina, mantenendo le vostre bevande preferite a una temperatura ottimale. La cucina ospita anche un fornello a gas professionale con una cappa di alta qualità, situato su un'isola da cucina ideale per riunioni di famiglia o tra amici. Più all'interno dello spazio, un ampio soggiorno è artisticamente separato dalla cucina e dalla zona pranzo da un moderno camino a legna semiaperto, creando un'atmosfera speciale durante il soggiorno, unita a un efficace riscaldamento dello spazio. Il soggiorno ci accoglie con un set di divani in pelle accuratamente selezionato, realizzato su misura esclusivamente per questa villa. Alla fine del soggiorno, si trova un piccolo spazio ufficio. Per migliorare il soggiorno in villa, i proprietari hanno ingegnosamente esteso l'accesso attraverso la cucina a una terrazza esterna coperta più grande, adornata da grandi porte scorrevoli in vetro. Queste porte possono essere completamente chiuse, consentendo l'utilizzo della terrazza anche durante i mesi invernali, grazie alle possibilità di riscaldamento, o completamente aperte durante i mesi più caldi, creando uno spazio esterno di alta qualità con comunicazione diretta con il resto del cortile e la spaziosa piscina. Adiacente a questa terrazza si trova un barbecue esterno, perfetto per intrattenere amici e familiari, nonché per preparare le vostre prelibatezze preferite. Nella parte privata del piano terra, si trova un locale tecnico, utilizzato sia come ripostiglio che come camera da letto più grande che funge attualmente da sala giochi per bambini con bagno privato. Attraverso una scala interna adornata da un corrimano in vetro e un'ampia parete vetrata che si estende dal piano terra al piano superiore, aggiungendo ariosità e luminosità all'intero spazio, accediamo al primo piano, dove si trovano cinque camere da letto. Tra queste cinque camere da letto, una funge da camera padronale con il suo spazioso bagno privato, offrendo una vista mozzafiato attraverso una parete vetrata verso il cortile paesaggistico e la piscina. Adiacente alla camera padronale si trova una stanza aggiuntiva utilizzata come camera da letto per i membri più giovani della famiglia, che i futuri proprietari possono riutilizzare secondo le loro esigenze. Inoltre, su questo piano si trovano altre due camere da letto. Il cortile della villa è completamente recintato e paesaggistico nello stesso tono della villa, con abbondante verde e piante autoctone. Un sistema di irrigazione intelligente si prende cura della vegetazione della proprietà, e un'atmosfera unica viene creata di notte con un sistema di illuminazione sapientemente progettato. Sul lato anteriore, c'è un posto auto coperto per due auto, mentre il resto del territorio è accessibile tramite sentieri ben mantenuti. Sul retro di questa affascinante nuova villa, c'è una piccola area per l'intrattenimento con tavolo da ping pong, mentre la piscina di acqua salata (tramite elettrolisi) si trova nella parte privata del cortile. Accanto alla piscina si trova un bagno esterno funzionale durante i soggiorni all'aperto, nonché un piccolo ripostiglio con attrezzatura per la piscina. Vantaggi aggiuntivi: Durante la costruzione, i proprietari hanno curato ogni dettaglio con l'obiettivo di creare una casa familiare. Sono stati installati isolamenti acustici, termici e idraulici di alta qualità per rendere il soggiorno in villa più confortevole e agevole durante i mesi estremamente caldi e freddi. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tutta la costruzione e la decorazione della villa. La villa è dotata di unità di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento in ogni stanza, insieme al riscaldamento a pavimento in tutte le aree ad eccezione delle camere da letto, dove è stato posato parquet di alta qualità, e nel resto della villa, ceramiche di design di alta qualità. Il camino funzionale nel soggiorno può essere utilizzato per riscaldare l'intero spazio. La villa viene venduta arredata con tutti i mobili (esclusi oggetti personali). La proprietà della villa è chiara, senza vincoli, con proprietà 1/1, e tutta la documentazione necessaria è stata rilasciata. Posizione della villa: Oltre ad essere una delle località più lussuose della Repubblica di Croazia, l'inevitabile città di Rovigno, questa villa è meticolosamente situata in una parte tranquilla della città con la vicinanza di tutti i servizi necessari a soli 2-3 minuti di auto. I proprietari hanno scelto con altrettanta cura la posizione della villa per garantire la massima privacy e tranquillità durante i soggiorni in villa. Ref: RE-U-35106 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno