Villa con 4 Camere da Letto a Rovigno

Autentica Villa in Pietra con Piscina - Privacy Eccezionale su una Tenuta di 3 Ettari! Questa villa in pietra, splendidamente restaurata e di 224 mq, offre una privacy eccezionale su una spaziosa tenuta di 3 ettari, immersa in una posizione serena e pittoresca tra Bal e Rovigno. A soli 3 km da alcune delle spiagge più belle dell'Istria, questa proprietà è il rifugio perfetto per coloro che cercano lusso e tranquillità in un ambiente unico. Dettagli della Villa: Camere da Letto: Tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna con il proprio bagno en-suite, garantendo privacy e comfort. Soggiorno: Un soggiorno open-space con un grande camino, perfetto per il relax e le riunioni sociali. Il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza coperta, ideale per godersi l'esterno. Cucina e Zona Pranzo: Una grande cucina, perfettamente collegata alla zona pranzo, è dotata di materiali di alta qualità, offrendo lo spazio ideale per la preparazione dei pasti e per pranzare. Terrazza: Ampia terrazza coperta con accesso diretto alla piscina. Caratteristiche Esterne: Piscina: Una piscina di 44 mq, circondata da un'area prendisole pavimentata in pietra naturale, offre uno spazio ideale per il relax e il ristoro. Edificio Ausiliario: Un edificio ausiliario ristrutturato di 44 mq, perfetto per essere utilizzato come taverna di lusso o appartamento separato. Kažun: Una tradizionale struttura istriana in pietra a secco di 20 mq, che aggiunge autenticità e carattere alla proprietà. Caratteristiche della Tenuta: Dintorni: La proprietà è completamente recintata e meticolosamente mantenuta, presentando un mix di elementi naturali: Bosco di Querce: Un bosco di querce limpido che offre ombra naturale e tranquillità. Oliveto: Un grande uliveto maturo che esalta l'atmosfera mediterranea. Prato e Giardino: Prati pianeggianti e ben curati e un piccolo orto ecologico con irrigazione, ideale per coltivare prodotti freschi ed erbe aromatiche. Informazioni Aggiuntive: Materiali e Dettagli: La ristrutturazione ha utilizzato solo materiali di altissima qualità, incorporando travi e canali recuperati da vecchi edifici istriani per preservare il fascino autentico della villa. Vendita: La villa è offerta completamente arredata e pronta per essere abitata. Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà di lusso che offre non solo comfort e stile senza pari, ma anche una privacy eccezionale in una delle regioni più belle dell'Istria. È perfetta per coloro che desiderano godersi la serenità della natura pur rimanendo vicini a tutti i servizi necessari e alle spiagge mozzafiato. Ref: RE-AB-MA-32 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino