Villa con 2 Camere da Letto a Rovigno

CASA DI LUSSO A ROVIGNO CON PISCINA E AREA SPA, A 500m dal Mare! Questa villa familiare di alta qualità emana lusso e calore, rendendola la perfetta casa familiare moderna di 140 mq. Il terreno è di 443 mq. Situata a pochi minuti a piedi dal centro incantevole di Rovigno, la villa è immersa in un quartiere tranquillo di case familiari e verde lussureggiante. È una proprietà che merita davvero la vostra attenzione. Con il suo design interno senza tempo, materiali pregiati e tecniche di costruzione eccellenti, questa villa offre una serena fuga dal rumore e dalla folla. La villa è arredata con mobili di prima classe, elettrodomestici di alta qualità di rinomati marchi globali e attrezzature tecniche all'avanguardia, garantendo il massimo comfort e qualità della vita. Il suo design minimalista impeccabile e le linee pulite si estendono in tutta la villa, mantenendo un senso di calore ideale per una casa familiare. La proprietà offre anche un grande potenziale per coloro che cercano di sviluppare un affitto turistico di alto livello, promettendo un ritorno sicuro sull'investimento. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Entrando nella villa, si è accolti da un foyer che separa lo spazio abitativo privato dalle aree comuni. L'area giorno principale è progettata come uno spazio aperto, con una sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di prima scelta di un rinomato produttore globale. Lo spazio si estende in un ampio e invitante soggiorno, separato dalla cucina e dalla zona pranzo da un moderno camino a legna semiaperto che non solo migliora l'atmosfera, ma riscalda efficacemente lo spazio. Il soggiorno è arredato con pezzi di design personalizzato realizzati esclusivamente per questa villa. Per un maggiore comfort, i proprietari hanno creato un facile accesso dalla cucina a una spaziosa terrazza esterna coperta. Accanto alla terrazza, troverete un barbecue esterno, perfetto per intrattenere amici e familiari mentre preparate i vostri piatti preferiti. L'area privata al piano terra comprende due comode camere da letto e due spaziosi bagni. Un corridoio conduce all'area benessere, dotata di sauna e jacuzzi, piastrelle antiscivolo, altoparlanti Bluetooth e un purificatore d'aria. L'area benessere si apre sul giardino paesaggistico e sul cortile, che dispone di una piscina, una cucina estiva coperta, una doccia esterna e un WC. La villa comprende anche uno spazio sotterraneo di 9 mq, ideale per essere utilizzato come cantina o sala sigari, offrendo uno spazio accogliente per godersi un bicchiere di buon vino o un sigaro. L'intera proprietà è completamente recintata e paesaggistica per abbinarsi allo stile della villa, con abbondante verde e piante autoctone. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura del prato e del verde, mentre soluzioni di illuminazione intelligenti creano una bellissima atmosfera notturna. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: Riscaldamento e raffreddamento: condizionatori d'aria inverter, riscaldamento a pavimento con gas di città. Superiore isolamento acustico e termico. Nuovi impianti idraulici ed elettrici. Purificatore d'acqua sanitaria Viessmann. Jacuzzi con 10 getti massaggianti e piscina di acqua salata ad idrolisi, entrambe riscaldate. Sauna su misura. Illuminazione esterna: anteriore con timer, laterale e posteriore con Luxomat. Videosorveglianza. Sistema di irrigazione automatico. POSIZIONE DELLA VILLA: Situata in una delle zone più lussuose della Croazia, nella città imperdibile di Rovigno, questa villa si trova in una parte tranquilla della città, ma a soli 2-3 minuti a piedi da tutti i servizi essenziali. I proprietari hanno selezionato con cura la posizione per garantire la massima privacy e tranquillità durante il loro soggiorno. Per maggiori informazioni, per porre qualsiasi domanda o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! Ref: RE-U-38123 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno