Altro di 6 camere a Rovigno

Hotel di charme a 4 stelle in vendita a Rovigno, a 100 metri dal mare! Rovigno è una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico e una delle città più pittoresche dell'Istria, il che la rende un potente magnete per il turismo internazionale, gli investimenti immobiliari e l'ospitalità di lusso. Quest'affascinante cittadina costiera, famosa per il suo centro storico protetto come parte del paesaggio culturale del patrimonio UNESCO, ispira da tempo artisti, romantici e viaggiatori in cerca di un'autentica atmosfera mediterranea. Situata sulla costa occidentale della penisola istriana, Rovigno si distingue per il suo splendido ambiente naturale, che comprende un arcipelago drammaticamente frastagliato di 14 isole e 6 scogli che si estendono per 67 chilometri di costa protetta. Acque cristalline, baie panoramiche e paesaggi naturali preservati contribuiscono alla reputazione di Rovigno come una delle destinazioni balneari più desiderabili della Croazia. La città è ampiamente conosciuta per la sua miscela unica di patrimonio architettonico veneziano, strette vie di pietra, colorati edifici storici e un vivace lungomare fiancheggiato da ristoranti, caffè e boutique. Il suo mite microclima mediterraneo, l'eccellente gastronomia radicata nelle tradizioni culinarie istriane, gli eventi culturali durante tutto l'anno e il calore e l'ospitalità dei residenti locali creano un'esperienza indimenticabile per i visitatori. Per queste ragioni, Rovigno si colloca costantemente tra i mercati turistici più visitati e redditizi della Croazia, attirando viaggiatori da tutta Europa e oltre. Situato in una delle affascinanti strade di pietra del centro storico di Rovigno, a soli 100 metri dal mare e dalla famosa passeggiata lungomare, questo eccezionale mini hotel di charme rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore di una delle destinazioni turistiche più forti della Croazia. L'edificio storico in pietra, che offre circa 185 metri quadrati di spazio interno, è stato completamente ristrutturato e trasformato con cura in un'elegante proprietà boutique che fonde perfettamente autenticità storica e comfort moderno. La ristrutturazione ha preservato il patrimonio architettonico introducendo elementi di design contemporaneo, creando un'atmosfera senza tempo che attrae i viaggiatori di lusso di oggi. Gli interni della proprietà si estendono su tre piani splendidamente arredati e completamente attrezzati. Ogni livello è stato progettato con meticolosa attenzione ai dettagli, combinando materiali naturali come legno e pietra per creare un'atmosfera calda e raffinata, tipica degli alloggi boutique di alta gamma nei centri storici mediterranei. La proprietà è completamente adattata agli standard alberghieri moderni, pur mantenendo il fascino e il carattere di una tradizionale casa in pietra di Rovigno. La disposizione dell'hotel comprende un'accogliente reception con bagno per gli ospiti, tre monolocali progettati per soggiorni brevi confortevoli e tre eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Questa configurazione consente opzioni di alloggio flessibili per gli ospiti e garantisce un forte potenziale di affitto nell'altamente competitivo mercato degli affitti a breve termine e degli hotel boutique di Rovigno. Classificata come hotel boutique a quattro stelle, questa affascinante proprietà di pregio opera già nell'ambito dell'ospitalità consolidata e offre un potenziale significativo per ulteriore sviluppo commerciale, espansione del marchio o posizionamento come alloggio boutique esclusivo nel segmento del turismo di lusso. La vendita include il 100% della proprietà della società che detiene l'immobile, rendendo la transazione molto interessante per gli investitori alla ricerca di una struttura di acquisizione semplificata. Inclusi nel prezzo tutti i permessi e le licenze operative necessarie per le attività alberghiere, nonché un sito web perfettamente funzionante e ben consolidato con forte visibilità online e reputazione nel mercato turistico. La proprietà viene venduta completamente attrezzata e arredata, consentendo al nuovo proprietario di continuare immediatamente le operazioni. Un ulteriore vantaggio di questo investimento è la possibilità di trasferire tutti gli accordi di servizio operativi esistenti che consentono una gestione quotidiana fluida del business con un minimo coinvolgimento del proprietario. Questi includono servizi di pulizia professionali, manutenzione della proprietà, comunicazione e gestione degli ospiti, servizio colazione e organizzazione parcheggio. Questa struttura operativa consente all'hotel di funzionare in modo efficiente come un investimento in gran parte "hands-off", mantenendo al contempo un elevato standard di esperienza per gli ospiti in una delle località più prestigiose della città vecchia di Rovigno. Rif: RE-U-45760 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Casa in pietra, Moderna