Altro di 10 camere da letto a Rovigno

Attività di Appartamenti Boutique 4 Stelle Affermata in Vendita a Rovigno – Proprietà Chiavi in Mano di 6 Unità con Residenza del Proprietario! Assicurati un investimento alberghiero di prim'ordine nella principale località costiera della Croazia con questa proprietà a conduzione familiare affermata in vendita a Rovigno. Operativa con successo da oltre 20 anni e completamente ristrutturata nel 2025, questa attività chiavi in mano combina una spaziosa residenza del proprietario con sei appartamenti in affitto indipendenti e classificati 4 stelle, e una posizione di mercato già consolidata. Detenendo il prestigioso certificato di qualità Domus Bonus, la struttura vanta una clientela fedele e di ritorno e una disposizione ottimizzata che separa senza soluzione di continuità la vita familiare privata dalle operazioni turistiche ad alto rendimento. Caratteristiche e Specifiche Chiave della Proprietà Superficie Totale Edificio: 414,06 m² di spazio netto utilizzabile distribuito su piano terra, primo piano e sottotetto. Terreno e Cortile: Lotto totale di 452 m² con un cortile recintato e splendidamente paesaggistico di circa 304 m² con 6 posti auto privati. Alloggio del Proprietario: Un ampio appartamento al piano terra (~111,12 m²) con 2 camere da letto, una luminosa cucina, sala da pranzo e soggiorno open-plan, un bagno, un WC, un ufficio, una lavanderia attrezzata e un'enorme terrazza di 53 m² che si apre direttamente sul giardino. Unità in Affitto: 6 appartamenti completamente arredati e climatizzati (da monolocali a trilocali, ognuno con balcone privato e ingressi separati) con classificazioni ufficiali a 4 stelle. Potenziale Futuro: Flessibilità a lungo termine per suddividere legalmente l'edificio in unità utilizzabili separate con posti auto designati. Posizione Privilegiata a Rovigno Situata in una tranquilla e sicura strada residenziale circondata da case familiari, la proprietà offre pace senza sacrificare l'accessibilità. Spiagge e Natura: Una rilassante passeggiata di 10 minuti a piedi o in bicicletta conduce direttamente alla Spiaggia di Cuvi e allo splendido parco forestale di Punta Corrente, con pittoreschi sentieri costieri che si estendono verso l'esclusiva Spiaggia di Mulini e lo storico centro storico di Rovigno. Servizi: Supermercati, ristoranti e farmacie sono tutti raggiungibili a piedi. Sfrutta il fiorente mercato turistico di Rovigno tutto l'anno, che comprende il tempo libero estivo, le fughe di pre/post-stagione e il turismo ciclistico. Ideale per investitori che cercano un flusso di cassa comprovato o per famiglie che desiderano trasferirsi in Istria generando un reddito da locazione immediato. Contattaci oggi stesso per richiedere il bilancio completo dell'attività, i dettagli e per organizzare una visita privata. Rif: RE-U-49601 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Giardino, Zona Urbanizzata