Casa con 3 camere da letto a Roquebrun

Magnifico e ricercato villaggio fluviale nella valle dell'Orb con tutti i negozi (bar, ristoranti, panetterie, macelleria, supermercato, farmacia, scuole:) con il suo bellissimo fiume, situato a 10 minuti da Roquebrun, a 25 minuti da Béziers e a 35 minuti dalla spiaggia! Piacevole casa di villaggio con una superficie abitabile di 100 m2 che offre 3 camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, un bagno con doccia, una terrazza di 10 m2, un piacevole cortile di 20 m2 più ampie cantine di circa 50 m2. Splendide viste e a pochi passi dal fiume! Seminterrato = Ampia cantina di circa 50 m2 con accesso al fiume. Piano terra = Ingresso su un piacevole cortile di 20 m2 antistante la casa + ingresso di 8 m2 + camera da letto di 11,57 m2 + bagno con doccia di 8,76 m2 (mobile doppio lavabo, WC, doccia, zona lavanderia) + camera da letto di 11,24 m2 + porta che conduce alla cantina. 1° Piano = Soggiorno di 45 m2 con cucina a vista (mobili bassi, forno elettrico, piano cottura a gas, cappa, lavello, lavastoviglie) e un salotto con camino. 2° Piano = Ampia e piacevole camera da letto di 27,21 m2 con bella vista sulle colline + stanza di 5,81 m2 (possibilità di creare un bagno con doccia, attacchi acqua già presenti) + terrazza di 10 m2 con vista sui tetti. Esterni = Piacevole cortile antistante la casa di circa 20 m2 + terrazza di 10 m2 con bella vista sui tetti. Extra = Sistema di pompa di calore (aria e acqua) + aria condizionata reversibile + camino + completamente ristrutturato dal 2018 (elettricità, idraulica, tetto) + doppi vetri + tapparelle in alluminio + alcune finiture cosmetiche da fare + parcheggio proprio di fronte + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 410 Euro e 610 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (incluse le sottoscrizioni) + tassa fondiaria annuale di 921 Euro. Prezzo = 189.000 Euro (In un villaggio richiesto, nel cuore della valle dell'Orb!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 57896 Superficie Immobile: 100 m2 Superficie Lotto: 66 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Riferimento: CR201960E Altre Caratteristiche Cortile Abitabile da Subito Spazio Esterno Potenziale di Affitto Terrazza